Johan van Welveldelaan 2

Onder architectuur gebouwde moderne halfvrijstaande villa gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk Ter Borch nabij de stad Groningen.

Deze ruime woning, gebouwd in 2007, ademt de sfeer van de klassieke jaren ’30 architectuur, gekenmerkt door onder andere een breed dakoverstek en een fraai metselverband met donkere stenen en een terugliggende voeg. Binnen treft u een speelse, open indeling met een moderne uitstraling en veel leefruimte. Via de hal bereikt u de stijlvolle living, een luxe open keuken en het eetgedeelte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een gezin. De verzorgde achtertuin is toegankelijk via openslaande deuren vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte. Met een diepte van 11 meter en een breedte van 14 meter biedt de tuin volop zon van vroeg voorjaar tot laat in het najaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s, inclusief een afsluitbare poort naar de achtertuin.

De wijk Ter Borch is gesitueerd aan de zuidwestzijde van de stad Groningen. De wijk is zo geliefd, omdat stads wonen samengaat met de diverse recreatiemogelijkheden in de directe groene omgeving. U woont hier nabij het Paterswoldsemeer, het Martini ziekenhuis en velerlei andere voorzieningen en bent slechts op 20 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Groningen. In de wijk zijn o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een gezondheidscentrum aanwezig. Daarnaast ligt de wijk aan de rand van natuurgebied de Onlanden; een fantastisch natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Door de gunstige ligging bent u ook binnen 5 autominuten op de A7 en A28.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met wandcloset met fonteintje, lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde over de gehele breedte, moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2007
Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 415 m²
Garage bij de woonkeuken betrokken (2018)
5 slaapkamers
2 badkamers
14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3700 kWh
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kindvriendelijke woonomgeving en nabij natuurgebied "De Onlanden"