Johann Faberlaan 119
9744 DH, Groningen
€ 449.000 k.k.
Omschrijving
In een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de recreatieplas gelegen instapklare, moderne hoekwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin.
Deze duurzame gezinswoning uit 2000 is in de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij echt aan alles is gedacht. Een van de meest opvallende vernieuwingen is de recent gerealiseerde uitbreiding op de tweede verdieping: dankzij een royale dakkapel en slimme herindeling zijn hier twee extra slaapkamers gecreëerd. Via de hal stapt u binnen in een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel licht en een open moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee u in totaal vijf volwaardige kamers tot uw beschikking hebt. Perfect voor een groter gezin, logeerkamers of rustige thuiswerkplekken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, of ontspannen onder de sfeervolle overkapping. Achterin de tuin is een praktische berging met ruimte voor fietsen en opslag. Aansluitend ligt de eigen oprit met carport – ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij. Ook ben je zó de natuur in: op slechts 250 meter afstand ligt de Ruskenveense Plas, waar je kunt zwemmen of genieten van het strand. Tennisbanen en sportvelden liggen er direct naast. Bovendien is de binnenstad van Groningen uitstekend per fiets bereikbaar, en zijn de A7 en de ringweg snel te bereiken voor woon-werkverkeer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met toegang naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting, 2 slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 214 m²
Bouwjaar: 2000
5 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Cv-combiketel (2021)
8 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 2600 kWh
Royale zonnige achtertuin
In de directie nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen
Deze duurzame gezinswoning uit 2000 is in de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij echt aan alles is gedacht. Een van de meest opvallende vernieuwingen is de recent gerealiseerde uitbreiding op de tweede verdieping: dankzij een royale dakkapel en slimme herindeling zijn hier twee extra slaapkamers gecreëerd. Via de hal stapt u binnen in een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel licht en een open moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee u in totaal vijf volwaardige kamers tot uw beschikking hebt. Perfect voor een groter gezin, logeerkamers of rustige thuiswerkplekken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, of ontspannen onder de sfeervolle overkapping. Achterin de tuin is een praktische berging met ruimte voor fietsen en opslag. Aansluitend ligt de eigen oprit met carport – ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij. Ook ben je zó de natuur in: op slechts 250 meter afstand ligt de Ruskenveense Plas, waar je kunt zwemmen of genieten van het strand. Tennisbanen en sportvelden liggen er direct naast. Bovendien is de binnenstad van Groningen uitstekend per fiets bereikbaar, en zijn de A7 en de ringweg snel te bereiken voor woon-werkverkeer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met toegang naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting, 2 slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 214 m²
Bouwjaar: 2000
5 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Cv-combiketel (2021)
8 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 2600 kWh
Royale zonnige achtertuin
In de directie nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 6
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Perceeloppervlakte: 214 m²
- Inhoud: 412 m³
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A
Media
Downloads
Omschrijving
In een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de recreatieplas gelegen instapklare, moderne hoekwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin.Deze duurzame gezinswoning uit 2000 is in de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij echt aan alles is gedacht. Een van de meest opvallende vernieuwingen is de recent gerealiseerde uitbreiding op de tweede verdieping: dankzij een royale dakkapel en slimme herindeling zijn hier twee extra slaapkamers gecreëerd. Via de hal stapt u binnen in een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel licht en een open moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee u in totaal vijf volwaardige kamers tot uw beschikking hebt. Perfect voor een groter gezin, logeerkamers of rustige thuiswerkplekken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, of ontspannen onder de sfeervolle overkapping. Achterin de tuin is een praktische berging met ruimte voor fietsen en opslag. Aansluitend ligt de eigen oprit met carport – ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij. Ook ben je zó de natuur in: op slechts 250 meter afstand ligt de Ruskenveense Plas, waar je kunt zwemmen of genieten van het strand. Tennisbanen en sportvelden liggen er direct naast. Bovendien is de binnenstad van Groningen uitstekend per fiets bereikbaar, en zijn de A7 en de ringweg snel te bereiken voor woon-werkverkeer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met toegang naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting, 2 slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 214 m²
Bouwjaar: 2000
5 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Cv-combiketel (2021)
8 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 2600 kWh
Royale zonnige achtertuin
In de directie nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In Overleg
Bouw
- Type woning
- Eengezinswoning
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Daktype
- Lessenaardak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Externe Bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 4686 m²
- Totale kadastrale oppervlakte
- 214 m²
- Inhoud
- 412 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Badkamer(s) voorzieningen
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
- Verwarming
- Cv Ketel
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
- Remeha Tzerra Ace Cw4
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 214 m²
- Omvang Kadastraal
- Geheel Perceel
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan Rustige Weg, In Woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Locatie
- Zuidwest
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Vrijstaand Hout
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Op Eigen Terrein
Garage
- Soort(en) Garage
- Carport
- Voorzieningen Garage
- -
- Capaciteit Garage
Media
Buurtinfo
Downloads
Ken uw buurt
Johann Faberlaan 119,
9744 DH, Groningen
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een nieuwe woning en wat dat betekent voor je maandlasten? Vraag een gratis hypotheekgesprek aan en krijg direct persoonlijk inzicht.
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
