Jozef Israelsstraat 60

Op een uniek rustig stukje in de Jozef Israëlsstraat en op steenworp afstand van het levendige stadscentrum gelegen, prachtig gemoderniseerd herenhuis met tuin op het zuiden!

Daterend uit 1906, werd dit charmante pand ooit omgevormd van een beneden- en bovenwoning tot een royaal herenhuis. De huidige eigenaren hebben de woning onder architectuur gemoderniseerd, met respect voor de authentieke kenmerken. In 2016 is de volledige begane grond gemoderniseerd en voorzien van een moderne open keuken, een fraaie houten vloer, leuke speelhoek en praktische opbergruimtes. Verder is in 2014 de badkamer vernieuwd en is er op de bovenste woonlaag een 2e badkamer gerealiseerd. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 243 m² verspreid over 3 woonlagen biedt dit woonhuis maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het geschikt is voor een groot gezin of werken aan huis. Verder beschikt de woning over een afgesloten stadstuin op het zuidoosten met overkapping, ideaal om te genieten van de zon in alle rust en privacy.

De woning is gelegen in een bijzonder gezellige straat van de aantrekkelijke Schildersbuurt. De Westerhaven, het Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum liggen op loopafstand evenals alle denkbare voorzieningen. En tevens op slechts 50 meter van 'Benny's' de meest iconische buurt supermarkt van Groningen, aldus de verkoper. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg met verbindingen naar de A7 en A28. Het treinstation is slechts 5 minuten fietsen verwijderd.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle living voorzien van een hoog plafond en moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, leuke speelhoek met klimtoestel en met toegang naar de tuin, kast met cv opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (4 mogelijk), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast, badkamer met douche, vrijstaand bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, berging.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 243 m²
Perceelgrootte: 144 m²
Royaal in-stap-klaar woonhuis
Voorzien van een moderne keuken
Voorzien van 6 slaapkamers (7e mogelijk)
Voorzien van 2 badkamers
14 zonnepanelen, opbrengst ca. 2300 kWh p/j
Huidig voorschot gas en elektra slechts €172,- p/m
Gelegen in de gewilde Schildersbuurt nabij de binnenstad!