Volledig gerenoveerd en uitgebouwd herenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het prachtige Noorderplantsoen!

*Optioneel is er een nabij gelegen garagebox bij te kopen.

Eén van de mooiste huizen bij het Noorderplantsoen wordt hierbij aangeboden! Dit charmante huis aan de Kerklaan is in 2020/2021 grondig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en fraai gemoderniseerd. Het resultaat is een heerlijk ruim en luxe herenhuis. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een sfeervolle woonkamer met stalen suitedeuren, die het geheel verdeelt in een royale woonkamer en een moderne luxe woonkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de gehele woning ligt een PVC-vloer. De master bedroom heeft een eigen walkthrough closet naar de moderne badkamer en op de twee verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor kinderen of logees. Via de openslaande deuren in de keuken stapt u zo de fraai aangelegde achtertuin in met een terras op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond kan genieten van de zon!

De Noorderplantsoenbuurt is een gezellige en populaire wijk, net ten noordwesten van het stadscentrum. Door de fijne ligging fietst u in slechts 5 minuten naar het centrum, 7 minuten naar het UMCG en 10 minuten naar het Zernike. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar via de Ringweg. Verder, aan de Kerklaan vindt u allerlei handige voorzieningen, zoals een supermarkt, een snackbar, een reproservice, galerieën en een paar knusse restaurantjes. Het prachtige Noorderplantsoen, op slechts 30 seconden lopen, is de perfecte plek om te ontspannen, sporten of te genieten van het jaarlijkse Noorderzon-festival.

Kortom: een sfeervol en fraai afgewerkt herenhuis op een toplocatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en zwarte designdeur met toegang tot de riante sfeervolle woonkamer en suite, die het geheel verdeelt in een royale woonkamer en een moderne, luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, namelijk een Quooker, wijnkoeler, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koelkast en diverse kastruimte/kastenwand. Verder is er een modern wandcloset met fonteintje aanwezig en een ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, master suite met walkthrough closet naar de ruime moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand design bad en dubbel wastafelmeubel. Aanvullend is er een fraaie was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon waar eventueel een dakterras te realiseren valt.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 166 m²
Perceelgrootte: 145 m²
Bouwjaar: 1950 (2020/2021 uitgebouwd en gemoderniseerd)
Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing
Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
Buitenom schilderwerk gedaan (2024)
De begane grond voorzien van vloerverwarming
Achtertuin met zonneterras (61 m²) en een dakterras (30 m²) op het zuidwesten
Optioneel is er een nabij gelegen garagebox bij te kopen
OVERDRACHT
Vraagprijs € 795.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
BOUW
TypeEengezinswoning
Soort BouwBestaande bouw
Bouwjaar1950
DaktypeSamengesteld dak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte166 m2
Externe Bergruimte0 m2
Perceel1668
Perceel Oppervlakte 145 m2
Inhoud597 m2
INDELING
Aantal Kamers 5 (4 Slaapkamers)
Badkamer(s) voorzieningenWastafel
Wastafelmeubel
Inloopdouche
Ligbad
Dubbele wastafel
Woonlagen 3
ENERGIE
EnergielabelA
IsolatievormenDakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Grotendeels dubbelglas
Hr glas
VerwarmingCv ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
WarmwaterCv ketel
Type CV Ketel Intergas (Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Oppervlakte145 m2
OmvangGeheel perceel
BUITENRUIMTE
LiggingenAan park
In centrum
In woonwijk
TuinAchtertuin
LocatieZuidwest
BERGRUIMTE
PARKEERGELEGENHEID
ParkeergelegenheidOpenbaar parkeren
Betaald parkeren
Parkeervergunningen
GARAGE
Soort(en) GarageGaragebox
Capiciteit1
gratiswaardebepaling
hypotheekadvies
Contact
hoofdfoto
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
hoofdfoto
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8
Kerklaan 8

Interesse? Neem contact met ons op

Interesse

Interesse? Neem contact met ons op

Over ons
mensen
Logo
cross