Kerkstraat 271

Centraal nabij het winkelcentrum van Hoogezand gelegen karakteristieke uitgebouwd vrijstaand woonhuis met zeer riante garage, ruime oprit en zonnige besloten tuin.

Dit charmante huis uit de jaren '30 heeft in 2005 een uitbouw aan de achterzijde gekregen, waardoor er op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer zijn gecreëerd. Bij binnenkomst via de hal komt u in een sfeervolle woonkamer met twee erkers, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond biedt daarnaast een dichte keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De indeling maakt het huis geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan privacy, maar ook voor levensloopbestendig wonen. De ruime achtertuin op het noordoosten is maar liefst 27 meter diep en 10 meter breed, waardoor er volop zon en privacy is. Via de oprit is de grote schuur met twee carports bereikbaar, en aan de zijkant van het huis is ruimte om twee auto's te parkeren.

Voorzieningen zoals winkelcentrum De Hooge Meren en het Medisch Centrum Hoogezand-Sappemeer zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De woning heeft bovendien uitstekende OV-verbindingen: vanaf Hoogezand-Sappemeer vertrekt vier keer per uur een trein naar Groningen, en de bushalte ligt praktisch voor de deur.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset, gezellige L-vormige woonkamer met 2 erkers, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting, slaapkamer van ca. 9 m² met badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Hierboven een bergvliering middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 103 m²
Perceelgrootte: 400 m²
Bouwjaar: 1935
3 slaapkamers
2 badkamers
Levensloopbestendig wonen
Voorzien van HR++ en HR+++ glas
Woonhuis met bodemisolatie
Geïsoleerde aanbouw
Slaap-en badkamer op de begane grond met vloerverwarming
Goede plek in Hoogezand met veel voorzieningen