Kleine Zilverreiger 17

Wonen op een unieke plek, direct aan open vaarwater, met een verwarmd zwembad op warmtepomp, een extra brede inpandige garage, 36 zonnepanelen, een eigen aanlegsteiger, een luxe keuken, sauna én vijf slaapkamers? Deze riante vrijstaande villa aan de Kleine Zilverreiger 17 in Wildervank biedt het allemaal – en meer.

Aan de rustige en waterrijke Kleine Zilverreiger in Wildervank staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 269 m², gelegen op een ruim perceel direct aan open vaarwater. Hier komen luxe, ruimte en natuur samen in één prachtig geheel. De woning, met energielabel A, is optimaal geïsoleerd, voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen en zal zoekers naar ruimte en rust zonder meer aanspreken. Vanuit de tuin vaart u zo de wijde omgeving in, terwijl u binnen geniet van hoogwaardige afwerking, moderne gemakken en volop leefruimte.

De tuin is een waar genoegen voor liefhebbers van "buiten": een zwembad met zonnige ligging, een energiezuinige warmtepomp neemt de verwarming voor zijn rekening, een stijlvolle houten overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een eigen aanlegsteiger waar de boot aangemeerd kan liggen of uw supboard zo te water gaat. Binnen wacht een lichte en ruime living met erker en panoramisch uitzicht op het water, een luxe woonkeuken met kookeiland, meerdere badkamers, een sauna en maar liefst vijf slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite op de begane grond. De extra brede inpandige garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, motoren of een royale werk- en opslagruimte, en is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Dankzij de 36 zonnepanelen en de warmtepomp voor het zwembad geniet u hier niet alleen van comfort, maar ook van lage energielasten en een duurzame toekomst.

De ligging is uniek: een rustige villawijk, omgeven door water en groen, waar u direct vanuit uw tuin de natuur in stapt of vaart. Vissers, watersporters en natuurliefhebbers voelen zich hier meteen thuis. In de nabije omgeving vindt u fiets- en wandelroutes, natuurgebieden en dorpsvoorzieningen. Het centrum van Veendam ligt op slechts enkele minuten rijden, en ook Groningen en Assen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling

Begane grond – Ruime entree met trapopgang en modern gastentoilet. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en uitzicht. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer met directe toegang tot een badkamer met dubbele wastafel, douche en sauna. De extra brede inpandige garage is ruim genoeg voor een auto én extra opslag of werkruimte.

Eerste verdieping – Lichte overloop met, indien gewenst, ruimte voor een leeshoek of werkplek. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Vliering – Via vlizotrap bereikbare grote bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden
• Verwarmd zwembad met eigen douche en toilet, technische ruimte / berging en energiezuinige warmtepomp
• Zwembad voorzien van geheel geautomatiseerd PH en chloor systeem
• Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater
• Extra brede inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de woning
• Luxe sauna en moderne badkamers
• Maar liefst 36 zonnepanelen voor lage energielasten
• Energielabel A en optimale isolatie
• Hoogwaardige keuken met kookeiland
• Vrij uitzicht over water en groen
• Rustige ligging in een waterrijke villawijk