Kleinemeersterstraat 46

Charmante uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten.

Deze leuke woning uit het begin van de vorige eeuw is volledig gemoderniseerd en verkeert in optima forma! Tijdens de renovatie zijn onder andere de vloeren, wanden en elektra vernieuwd en het huis is nu volledig geïsoleerd. De moderne keuken en badkamer en de vloerverwarming op de begane grond maken het helemaal af. De huidige eigenaren, die sinds 2019 in het huis wonen, hebben het interieur stijlvol afgewerkt, waardoor het huis direct instapklaar is. Ook de achtertuin is grondig aangepakt en volledig onder architectuur opnieuw aangelegd. U vindt er een prachtige, verzorgde buitenruimte met een vijver en verschillende zitplekken, waaronder een overdekte ruimte. Hier kunt u het hele jaar door genieten, zeker wanneer u de kapschuur afsluit en een houtkachel aansteekt.

De ligging is ideaal! Het treinstation en diverse basisscholen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Aan het begin van de Kleinemeersterstraat ligt het winkelcentrum van Sappemeer, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, met onder andere drie supermarkten, een slager, bakker, kapsalons en diverse eetgelegenheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, gezellige straatgerichte woonkamer, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset, bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één royale slaapkamer van ca. 19 m², bergruimte met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Volledig geïsoleerd woonhuis
Woonoppervlak: ca. 93 m2
Perceelgrootte: 210 m²
Energielabel C
Het zinkwerk aan de achterzijde van de woning (eetgedeelte en berging) is aangebracht in 2021.
De dakbedekking van het eetgedeelte is bij het plaatsen van de nieuwe dakramen vernieuwd in 2022.
Aangebouwde stenen fietsenberging van ca. 6 m²
Centraal gelegen in Sappemeer met winkels en scholen op loopafstand