Logo
Afmeren achter uw eigen woning met tuin op het zuiden...

Op een fantastische locatie aan de rand van de stad Groningen gelegen ruim opgezet woonhuis met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en eigen aanlegsteiger! Deze goed onderhouden woning dateert uit 2003 en bevindt zich op een fraai perceel met voldoende afstand tot andere huizen. Gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt, is deze straat tevens een speelplek voor kinderen. Een groot voordeel van de Kromme Riet ten opzichte van de andere straten in de wijk is het open en groene karakter aan de voorzijde van de straat met veel groen en ruimte.

Bij binnenkomst komt u via de hal in de lichte woonkamer met uitzicht op het water, openslaande deuren naar de achtertuin en een eigentijdse keuken. Op de twee bovenliggende verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Met deze royale slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin met groot terras, elektrische zonwering en een aanlegsteiger. De combinatie van voor en achter water maakt de plek uniek en geeft haar bewoners het idee van ruimte en zorgt tevens bij goed weer voor een vakantiegevoel.

Het geheel ligt in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “Het Reitdiep”. De wijk heeft een stedelijk karakter in een landelijke en waterrijke omgeving. U kunt vanuit de eigen tuin met een boot richting de stad of het Hogeland en Friesland varen (staande-mast-route). De nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en met de fiets of bus bent u zo in het bruisende centrum van Groningen.

Kortom: een ideale woning welke de voordelen van de grote stad met alle voorzieningen dichtbij, en uniek wonen aan het water, met alle rust en ruimte om u heen combineert.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, ruime, lichte uitgebouwde woonkamer met uitzicht over het water en openslaande deur naar de tuin, open keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hoekbad, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte onder de knieschotten, waarvan één met dakkapel (2021), wasruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 142 m2
Perceelgrootte: 283 m²
4 ruime slaapkamers
Volledig geïsoleerd
16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2666 kWh
Elektrische rolluiken 2 verdiepingen achterzijde
Fraaie besloten tuin op het zuiden
Gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger
OVERDRACHT
Vraagprijs € 575.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
BOUW
TypeEengezinswoning
Soort BouwBestaande bouw
Bouwjaar2003
DaktypeLessenaardak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte142 m2
Externe Bergruimte0 m2
Perceel2385
2400
Perceel Oppervlakte 283 m2
Inhoud465 m2
INDELING
Aantal Kamers 5 (4 Slaapkamers)
Badkamer(s) voorzieningenLigbad
Toilet
Wastafel
Inloopdouche
Woonlagen 3
ENERGIE
EnergielabelA
IsolatievormenDakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Volledig geisoleerd
VerwarmingCv ketel
WarmwaterCv ketel
Type CV Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Oppervlakte283 m2
OmvangGeheel perceel
Geheel perceel
BUITENRUIMTE
LiggingenAan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Aan vaarwater
TuinAchtertuin
Voortuin
LocatieZuid
BERGRUIMTE
PARKEERGELEGENHEID
ParkeergelegenheidOpenbaar parkeren
Op eigen terrein
GARAGE
Soort(en) GarageAangebouwd steen
VoorzieningenElektra
Capiciteit1
gratiswaardebepaling
hypotheekadvies
Contact
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34
Kromme Riet 34

Interesse? Neem contact met ons op

Interesse

Interesse? Neem contact met ons op

Over ons
mensen
Logo
cross