Kwartsstraat 2

Op een unieke locatie met fantastisch uitzicht op een groot groengebied “Het Roege Bos” gelegen ruime en moderne hoekwoning met besloten voor- en achtertuin en een royaal dakterras.

Deze lichte en energiezuinige woning uit 2006 heeft een tuingerichte living met luxe open keuken op de begane grond. Op de beide bovenverdiepingen heeft u de beschikking over 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk ruim en goed toegankelijk dakterras. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het westen en een besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom op het oosten. Zo kan gedurende ieder moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden.

Per fiets is de gezellige binnenstad van Groningen met ca. 10 minuten te bereiken en diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Kortom: Wonen in de stad, maar met de beleving van vrij wonen in de natuur!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, Lichte L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, fantastisch uitzicht over gemeentegroen en fraaie lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en een wenteltrap naar de verdieping, bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 21, 9 en 9 m²), waarvan de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een grote raampartij en 1 met Frans balkon en de grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en 8 m²) ,waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting en een heerlijk royaal dakterras van ca. 25 m².

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: ca. 137 m²
Volledig geïsoleerd, energielabel: A
Geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen
Naast de woning is ruime parkeergelegenheid, inclusief oplaadpunt voor elektrische auto's
Op circa 50 m afstand van de woning is een kinderboerderij met speeltuin
Unieke ligging in de stad met uitkijk het "Het Roege bos"