Lepelaar 36

In de geliefde en natuurrijke wijk Piccardthof gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met fraaie jaren dertig uitstraling, 4 ruime slaapkamers, serre en een inpandige garage.

Dit riante gezinshuis is onder architectuur gebouwd in 2001 en belichaamt de kenmerkende stijl van de jaren dertig met zijn dakoverstek, tuindeuren en dakkapellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de onlangs aangebouwde serre en een moderne halfopen keuken die in 2021 is gerenoveerd. Op de twee verdiepingen erboven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een volledig geoutilleerde badkamer. Dit huis is hierdoor dan ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor een stel dat aan huis zou willen werken, of dat van ruim wonen houdt. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige serre, waar u het hele jaar door kunt genieten, met o.a. een ruime schuifpui. Deze tuinkamer fungeert als een naadloze verbinding tussen uw huis en de besloten tuin. Over het parkeren van uw auto hoeft u niet snel druk te maken bij deze woning. U heeft namelijk een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s alsmede een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er in deze rustige woonwijk ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

'De Piccardthof' is een jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan de Zuidkant van de stad Groningen. Op loopafstand van de woning zijn gelegen scholen, supermarkt, het prachtige Hoornsemeer met vele recreatie mogelijkheden, het Paterswoldsemeer en natuurgebied de Onlanden én op de fiets bent u in circa 10 minuten in het centrum van de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, woonkamer met serre, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 18, 16 en 14 m², moderne badkamer met inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel, separaat toilet, wasruimte.

Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 174 m²
Perceelgrootte: 330 m²
Ideale gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
Volledig geïsoleerd
22 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2310 kWh
Gunstig gelegen en op loopafstand van recreatiegebied Hoornsemeer!
Gewilde woonlocatie