Downloads

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een sfeervolle woning uit 1925 met het comfort van nu, met de gezelligheid van een dorp én de stad om de hoek. Aan de groene Lijsterweg in Haren vindt u deze tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en alle comfort van nu. Binnen geniet u van lichte woonruimtes, vloerverwarming en een moderne keuken, buiten van een fijne voortuin met eigen oprit en een besloten achtertuin met houten berging. Hier komt karakter en comfort op een heel natuurlijke manier samen – klaar om u welkom te heten.

De woning is gebouwd in de jaren ’30 en straalt die karakteristieke sfeer nog altijd uit, gecombineerd met het comfort van een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een ruime bergzolder, biedt dit huis een praktisch en sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de tuin beschikt over een royale houten berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er volop buitenruimte, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, een rustige en groene woonomgeving in Haren. Aan de voorzijde kijkt u uit op gemeentelijk groen en voldoende parkeergelegenheid, terwijl u toch op korte afstand woont van het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Haren en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar; met de trein bent u in circa zeven minuten in het centrum van Groningen. Voor ontspanning en natuur vindt u in de nabije omgeving de prachtige Hortus Botanicus Haren, het bosrijke gebied Appèlbergen en het recreatiegebied Paterswoldsemeer – ideaal om te wandelen, fietsen of genieten van het water.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte Z-vormige woonkamer (circa 26 m²) is voorzien van een moderne betonvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (circa 6 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het westen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 11 m². De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (circa 7 m² overige inpandige ruimte, ideaal voor opslag.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt u over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging (circa 5 m²) met elektra.

Bijzonderheden

- Eigen oprit en zonnige achtertuin
- Drie slaapkamers en een praktische bergzolder
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV combiketel Intergas Xtreme 30 (bouwjaar 2025)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Externe Bergruimte

5 m²

Perceel

8885 m²

Totale kadastrale oppervlakte

142 m²

Inhoud

260 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

D

Isolatievormen

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas Xtreme 30

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

142 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Locatie

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo