Lutsborgsweg 23

Wonen op een droomplek in Haren

Aan een van de mooiste lanen van Haren, met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Sassenhein, ligt deze riante vrijstaande villa. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

Deze moderne villa, gebouwd in de jaren ’90, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een royaal woonplattegrond van ca. 321 m². Bij binnenkomst via de hal met vide en lichtstraat wordt u verwelkomd in de ruime U-vormige living met gashaard en schuifpui naar de tuin en een eetkamer met aansluitend een luxe open keuken. De vele ramen zorgen hier voor een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevindt zich verder een werkkamer aan en een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerkamer. De verdieping telt liefst vier slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast en een naastgelegen moderne badkamer. Verder is er nog een derde badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, stellen die van ruimte houden of wie op zoek is naar een woning die meegroeit met iedere levensfase. De achtertuin is een waar privéparadijs. Met verschillende fruitbomen, een overdekt terras, een groot gazon met robotmaaier en een verwarmd zwembad maken dit tot een heerlijke plek om te genieten van privacy en ontspanning. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op de middels een automatische poort afgesloten terrein. De auto kan tevens in de uitgebouwde garage en er is een extra fietsenberging.

Naast de rust van het natuurgebied en de groene omgeving, bevindt het centrum van Haren met al haar voorzieningen zich op korte afstand. Vanuit huis wandelt u via zandpaden zó de bossen in.

Kortom: een unieke villa op een toplocatie die alle ruimte en comfort biedt om optimaal te genieten van het buitenleven, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, werkkamer, lichte U-vormige living met gashaard, luxe open keuken met riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met ensuite badkamer.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met vide en lichtstraat, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, berging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1991
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 321 m²
Perceelgrootte: 1.446 m²
Voorzien van 5 slaapkamers en een werkkamer
Voorzien van 3 badkamers
Voorzien van 30 zonnepanelen
Verwarmd zwembad met automatisch afsluitbaar dek
Middels een automatisch bedienbaar hek is het terrein afgesloten
Prachtig besloten perceel met vrij uitzicht over natuurgebied Sassenheim