M.L. Kingstraat 89

Uniek gelegen en uitgebouwd woonhuis met souterrain en een zeer royale tuin, op steenworp afstand van het Paterswoldsemeer!

Deze bijzondere villa is gelegen aan het eind van een doodlopende straat en grenst met het perceel van 1.092 m² aan de diepe tuinen van de woningen aan de Veenweg. Hierdoor ervaart u een oase van rust en privacy in een heerlijke en fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse bomen. De villa heeft een speelse indeling met onder andere een moderne uitgebouwde woonkeuken en een split-level woonkamer op de begane grond, en een garage met slaap- en badkamer in het souterrain. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.

Het bijzondere aan deze villa is de zeer royale tuin van 1.092 m² dat beschikt over een fraaie overdekte veranda, meerdere terrassen, een ruime berging en is omsloten door veel groen. De woning biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel en luxe wonen en door de ligging nabij het recreatiegebied Paterswoldsemeer, de perfecte mix van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in nabijheid van een prachtig recreatiegebied. Tevens is de villa gelegen nabij diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Ervaar de ruimte en bijzondere beleving van deze villa en de oase van rust en privacy van de tuin!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, middels glazen stalen deuren heeft u toegang tot twee werkruimtes met vide, de woonkamer heeft door de split-level indeling extra plafondhoogte en grote raampartijen wat zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtelijke beleving, de woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer en geeft middels grote dubbele deuren toegang tot de achtertuin, vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de royale moderne woonkeuken met een schuifpui naar het overdekt terras, vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kastenwand en het achterentree.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via een ruime stalen wenteltrap de lichte overloop met grote ronde lichtkoepel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer (2010) met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Souterrain:
Dezelfde wenteltrap leidt naar het souterrain dat beschikt over een 5e slaapkamer met 2e badkamer (2013) en toegang tot een inpandige garage met elektrische garagedeur.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 225 m²
- Binnenruimte (garage): ca. 25 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 54 m²
- Externe bergruimte: ca. 15 m²
- Perceeloppervlakte: 1.092 m²
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen
- Voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en twee werkruimtes
- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, veranda en vrijstaande houten berging
- Gelegen op steenworp afstand van het recreatiegebied Paterswoldsemeer