Marktstraat 25

Nabij het centrum van Musselkanaal gelegen markant en royaal herenhuis met grote aanbouw, dubbele garage en gesitueerd op een riant en diep perceel van 1005 m².

Deze fraaie woning is in 1929 gebouwd als rentenierswoning in Amsterdamse stijl en ontworpen door de gerenommeerde veenkoloniale architect Klaas Prummel, bekend van zijn creatie van diverse belangrijke Rijksmonumenten in de nabije omgeving. Tussen 2001 en 2004 onderging deze woning een uitgebreide restauratie, waarbij de authentieke uitstraling zorgvuldig behouden werd, en aan de achterzijde werd uitgebreid met vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een riant woonplattegrond verdeeld over 3 woonlagen met o.a. een ruime living, woonkeuken en voldoende slaapkamers en badkamers Het geheel is door de aanwezige indeling zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of voor bewoning door een groot (samengesteld) gezin. De huidige eigenaren hebben 2 kamers op de verdieping gebruikt om een goedlopende bed and breakfast te exploiteren. De diepe besloten achtertuin met enkele terrassen is fraai aangelegd en biedt volop privacy een veilige speelplek voor kinderen. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande sauna met een eigen douche, zodat u kunt genieten van ontspanning in uw eigen huiselijke oase.

Het huis is gunstig gelegen in de directe nabijheid van winkels, (basis)scholen en zwembaden. Bovendien bevindt het zich op korte afstand van plaatsen als Emmen en Stadskanaal, evenals populaire natuur- en recreatiegebieden zoals de Hondsrug en Westerwolde.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met open haard, hoge plafond en een eethoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de grote woonkeuken (ca. 20 m²) met inbouwapparatuur en tuindeuren, de achtergelegen ruime tuinkamer annex kantoor-aan-huis (ca. 20 m²) met tuindeuren en provisiekelder, slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (doucheruimte, dubbele wastafel, toilet, en urinoir.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang tot het dakterras (ca. 20 m²), 3 ruime slaapkamers van ca. 20, 18, 16 m2 waarvan 2 een eigen badkamer hebben.

Tweede verdieping:
Multifunctionele ruimte welke nog nog in te delen is met keukenblok (ca. 50 m²) en veel dakramen die voldoende ruimte biedt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 300 m²
Perceelgrootte: 1005 m²
Bouwjaar: 1929
6 slaapkamers (tevens geschikt om kantoor/praktijk aan huis te houden)
3 badkamers
Energielabel C
Vloer- en muurisolatie (2019)
Dubbele garage (2002)