Merelweg 3

Aantrekkelijke gezinswoning met diepe achtertuin op een kindvriendelijke locatie nabij Landgoed de Braak.

In de Vogelbuurt, op loopafstand van het centrum van Paterswolde gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 22 meter diep! Deze woning is aan de achterzijde speels uitgebouwd waardoor een half-open keuken is ontstaan en de woonkamer veel lichtinval en zicht op de achtertuin heeft. De woning is goed onderhouden, wordt verwarmd middels een moderne c.v. ketel (2020) en is voorzien van een vernieuwde meterkast.

Het geheel biedt op de begane grond een ruime, lichte woonkamer met houten vloer en uitbouw aan de achterzijde. De handgemaakte houten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen blad. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 10 m2 en 7 m2. De badkamer dateert uit 2017 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet. Een vaste trap leidt tot de 2e verdieping alwaar zich de 4e slaapkamer met Velux dakraam bevindt. Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine alsmede de c.v. ketel.

De achtertuin van de woning is maar liefst 22 meter diep, is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het Westen. Gedurende de hele dag zijn er terrassen waar je kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten blokhut voor het stallen van fietsen e.d.. Het gazon dat heeft gediend als konijnenren wordt bij oplevering geëgaliseerd en voorzien van graszoden.

De Merelweg is gelegen tussen natuurgebied de Onlanden, Landgoed de Braak en het centrum van Paterswolde (met o.a. een Albert Heijn). De wijk is rustig, kindvriendelijk en groen. Binnen 10 autominuten bent u bovendien in Groningen en ook is Assen snel te bereiken. Voor de woning zijn voldoende parkeerplaatsen.

Als u op zoek bent naar een instapklare tussenwoning met een diepe tuin en voldoende privacy dan nodigen wij u graag uit om de woning aan de Merelweg 3 eens te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping met riante trapkast, meterkast (2017), lichte woonkamer met rookkanaal en uitbouw, half-open keuken v.v. Liebherr koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van van respectievelijk 14 m2, 10 m2 en 7 m2, badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:

Overloop met c.v. opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte alsmede deur naar de 4e slaapkamer van 10 m2 met Velux dakraam en bergschotten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 107 m2
Inhoud: ca. 344 m3
Perceeloppervlak: 216 m2
Verwarmd middels Intergas HR CV ketel (2020)
Diepe groene achtertuin van 139 m2 met nieuw gazon bij oplevering.