Nassaulaan 25 a

*GEEN STUDENTEN of woningdelers*

Deze prachtig onderhouden bovenwoning is een oase van sfeer en modern comfort. Met een ruimte van ongeveer 142 m² is deze woning verrassend ruim. Bijna alle charmante elementen uit de jaren '20, zoals hoge plafonds, suitedeuren en schouwen, zijn bewaard gebleven en geven de woning een karakteristieke warmte. Daarnaast biedt de woning twee balkons aan de achterzijde, op het noordwesten gelegen.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in de prachtige en sfeervolle Oranjewijk, bekend om zijn diverse jaren '20 woningen. De met bomen omzoomde Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn prachtige bloeiende Japanse kersenbomen rond Koningsdag. Het stadscentrum en het Noorderplantsoen liggen op korte loopafstand, en in de buurt vind je allerlei winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. Kortom, een toplocatie!

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een entree met een prachtige granito vloer en een berging onder de trap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime hal die toegang biedt tot de kamer en suite (totaal ongeveer 41 m²), de keuken (circa 9 m²) met toegang tot een van de balkons, het toilet en een kamer aan de voorzijde (ongeveer 6 m²).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hal die leidt naar een moderne badkamer (circa 8 m²), vier ruime slaapkamers (ongeveer 15 m² en 7 m² aan de voorzijde, en 16 m² en 7 m² aan de achterzijde), waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het tweede balkon.

BIJZONDERHEDEN:

GEEN studentenbewoning of woningdelers
Beschikbaar vanaf 01-05-2024
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Eigen Cv-ketel
Glas-in-loodramen in de bovenlichten
Authentieke schouwen
Suitedeuren
Inbouwkasten
Nieuwe eikenhouten vloeren in de gehele woning
Twee balkons
Vijf slaapkamers
Geïsoleerd dak
Energielabel E > wordt mogelijk C / D door 8 zonnepanelen
Gemeentelijk monument
Niet roken
Inkomenseis: 2 x bruto maandhuur
2 jaar beschikbaar