Downloads

Omschrijving

Royaal en vrijstaand wonen op een rustige plek in Wildervank

Aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Wildervank staat deze ruime vrijstaande woning op een fraaie hoekkavel van maar liefst 709 m² eigen grond. Een heerlijk familiehuis met vijf slaapkamers, sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, aangebouwde serre, ruime garage en een verzorgde tuin met veel privacy.

Via de entree met trapopgang komt u binnen in de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle living vormt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gashaard. Via fraaie en suite deuren staat de living in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide ruimtes mooi op elkaar aansluiten en tegelijkertijd hun eigen sfeer behouden. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 15 m². Deze vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt dankzij de houtkachel ook op koelere dagen een fijne plek om van het buitengevoel te genieten.
Verder vindt u op de begane grond een toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage van ca. 30 m² bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur, achterentree en krachtstroom en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een werk- of hobbyplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning en rolluiken zorgen op deze verdieping voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook buiten is het goed toeven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur van circa 6 x 3 meter met terrasoverkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De royale hoekkavel zorgt voor veel ruimte rondom de woning en geeft het geheel een prettig en vrij gevoel.

De Nicolaas Emmenstraat ligt aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Wildervank. Wildervank beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Veendam op korte afstand. Ook de verbinding met de omliggende plaatsen en uitvalswegen is goed.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer van ca. 33 m² met en suite deuren en gashaard, ruime woonkeuken van ca. 37 m² met inbouwkeuken, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, serre van circa 15 m² met houtkachel, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluitingen, aangebouwde garage van ca. 30 m² met achterentree, krachtstroom en elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 17, 17 en 14 m², waarvan de master bedroom met inloopkast, ruime badkamer met inloopdouche, hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van ca. 19 en 14 m², waarvan de grootste met vide.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A (warmtepomp nadien geplaatst)
Woonoppervlak: ca. 235 m²
Perceelgrootte: 709 m²
Vrijstaande woning op een fraaie hoekkavel
Gebouwd omstreeks 2007
Uitstekend onderhouden
Woonkamer met en suite deuren en gashaard
Royale woonkeuken met kookeiland
Aangebouwde serre met houtkachel (2016)
Maar liefst 5 slaapkamers
Ruime badkamer met whirlpool
Aangebouwde garage van ca. 30 m²
Dak-, gevel- en vloerisolatie
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Kunststof goten
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Airconditioning en rolluiken op de verdieping
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Houten schuur van circa 6 x 3 meter met terrasoverkapping
Uitgerust met een warmtepomp (2024)
Voorzien van 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5000 kWh
Rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk
Voorzieningen van Wildervank en Veendam op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 699.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

2007

Daktype

Schilddak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

235 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

2880 m²

Totale kadastrale oppervlakte

709 m²

Inhoud

930 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

A

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel, Gashaard

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

709 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Aangebouwd Steen

Voorzieningen Garage

Elektra, Elektrische Deur

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo