Ossenmarkt 9

Zeer luxe stadsvilla onder architectuur afgewerkt bestaande uit drie appartementen nr. 9, 9a en 9b!

Op een van de meest karakteristieke locaties van Groningen staat dit prachtige herenpand dat volledig is gerenoveerd in 2023 en beschikt over een zeer luxe afgewerkte benedenwoning met slaap- badkamer in het souterrain, en op de drie verdiepingen twee compleet ingerichte moderne appartementen. Binnen ervaart u luxe en comfort. De bel-etage beschikt over een imposante living die sfeer uitstraalt dankzij het prachtige hoge sierplafond en een moderne afwerking. Middels fraaie glazen deuren met stalen kozijnen is de woonkamer afgescheiden van de luxe keuken en naar de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een grote stalen pui die in harmonica volledig te openen is.

Het geheel is geschikt om met een groot of samengesteld gezin te wonen, voor dubbele bewoning of deels te verhuren. De huuropbrengst van de bovenwoningen zijn totaal ca. €70.000,- per jaar. Aan de achterzijde van het pand ligt een prachtige stadstuin van circa 18 meter diep. Deze groene oase biedt volop privacy en is bereikbaar via het souterrain én via de keuken op de begane grond. Ideaal om te ontspannen, tuinieren of heerlijk buiten te dineren tijdens warme zomeravonden.

Naast de uitstekende staat van onderhoud profiteert deze woning van een bijzonder gunstige ligging. Gelegen aan de statige Ossenmarkt biedt de voorzijde een prachtig uitzicht over het Guyotplein, met links de sfeervolle Diepenring, de Spilsluizen en de karakteristieke Noorderhaven. Tegelijkertijd bevindt u zich op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Groningen, met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. En voor wie de rust en het groen zoekt: het geliefde Noorderplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen.

Kortom: een uniek huis op een bijzondere plek, waar stijl, ruimte en comfort samenkomen.

INDELING:

Begane grond:
Via een buitentrap naar de Beletage: fraaie hoofdentree met marmeren platen op de vloer, ruime hal, toilet, grote woonkamer "en suite" met hoge geornamenteerde plafonds, schouwen, suite deuren en achtergelegen lichte serre. Via de serre toegang naar de keuken en achterdeur naar de tuin.

Souterrain:
Gang, 2e toilet, kast met witgoedaansluiting, berging, riante master bedroom met luxe badkamer ensuite en fraaie kastenwand, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers beide met toegang tot het balkon achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel,

Tweede verdieping:
Overloop, entree/hal, toilet met fonteintje, U-vormige living bestaande uit living, eetgedeelte en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Overloop. 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 425 m²
Perceelgrootte: 313 m²
Bouwjaar: 1900
Compleet gerenoveerd onder architectuur 2023
5 woonlagen
Het geheel is gesplitst in 3 appartementsrechten 9, 9a en 9b
Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing
Dakisolatie
Gasloos
Parkeren kan voor de deur of in de parkeergarage onder de Ossenmarkt
Toplocatie!