Oudemolenseweg 4

Op een werkelijk unieke locatie gelegen bijzonder vrijstaand, rietgedekt landhuis omringd door een fraai natuurgebied met multifunctioneel bijgebouw.

Deze charmante woning uit 1958 is met veel zorg bewoond en goed onderhouden. Bij binnenkomst via de hal komt u in een lichte en sfeervolle woonkamer die een nostalgische uitstraling heeft en een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. De ruime living is als volgt verdeeld: een grote woonkamer met een speciaal voor deze ruimte ontworpen dressoir van ruim 6 meter lang, een gezellig zitgedeelte bij de houtkachel met eetkamer, een moderne, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de indeling, waarbij alle voorzieningen op de begane grond zijn, is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar het biedt ook volop mogelijkheden voor een gezin of stellen die van ruimte houden. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe cv-ketel, een hybride warmtepomp, HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in het energielabel A++. Naast de woning staat een veelzijdig bijgebouw dat ruimte biedt aan twee auto’s. Dit bijgebouw beschikt bovendien over een ruim souterrain en een zolder, beide met talloze mogelijkheden voor gebruik. Vanuit meerdere ruimtes in het huis loopt u zo de gezellige, afgesloten binnenplaats op – een perfecte plek om tot rust te komen. De tuin met het bos is een waar paradijs: royaal, prachtig natuurlijk aangelegd en voorzien van een hottub en sauna voor ultieme ontspanning aan huis. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het omliggende natuurgebied.

De belangrijke plaatsen zoals Zuidlaren (bereikbaar via de prachtige Schipborgerweg door het natuurgebied), Vries en Assen liggen op fietsafstand, en Groningen is snel bereikbaar via de N34 en de A28.

Kortom: een uniek landhuis op een werkelijk bijzondere locatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht, bestaande uit een eetgedeelte en 2 zitgedeelten, een eigentijdse halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer die tevens als werkkamer is ingericht, bijkeuken, 1 ruime master bedroom met kastruimte, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een 3e slaapkamer met naastgelegen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 216 m²
Perceelgrootte: 7978 m²
Levensloopbestendig wonen
Ruime oprit met dubbele carport
Fraaie tuin en gevarieerd bos rondom
Absoluut unieke plek
Dicht bij diverse kernen