Downloads

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie aan een rustige en lommerrijke laan gelegen charmante uitgebouwde helft-van-een-dubbel woonhuis met riante vrijstaande schuur en een verrassend diepe tuin.

Deze sfeervolle woning uit de jaren ’40 verkeert in een goede staat van onderhoud en is in het jaar 2000 royaal uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbreiding aan de achterkant van het huis heeft gezorgd voor extra leefruimte en comfort op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor is er een fijne ruime woonkeuken met vloerverwarming op de begane grond en zijn er op de verdieping in totaal vier volwaardige slaapkamers met tweede badkamer ontstaan. Of het nu gaat om een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen, er is ruimte voor ieders behoefte. De woning beschikt over twee badkamers waarvan de badkamer op de verdieping is vernieuwd in 2022!

Vanuit de woonkeuken is middels de openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, een groene en houten erfafscheiding, verschillende bloemborders, een gazon, veranda, terras en een royale vrijstaande houten schuur van ca. 45 m² met zolder en voorzien van elektra. Door de diepte van de tuin komt de zon eenvoudig over de woning en is er gedurende de dag altijd zon in de tuin. De houten schuur met bergzolder is ruim en multifunctioneel. Een leuke ruimte voor de klussers onder ons waar u naar harte lust kunt klussen en hobbyen. Ook is de ruimte ideaal om hier uw motor te stallen of wellicht een leuke speelruimte voor de kinderen te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Het geheel is gelegen in de nabijheid van het Quintusbos en natuurgebied Appelbergen met haar fiets- en wandelpaden. Het dorp Haren en de stad Groningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt het dorp Glimmen over basisonderwijs, sportverenigingen en goede aansluitingen met het openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, L-vormige living met parketvloer en houtkachel, woonkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, airco, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda/tuin, kelder, bijkeuken, wasruimte met cv-opstelling, badkamer met ligbad/douche, fonteintje, fonteintje en designradiator.

Verdieping:
Overloop met diverse opbergmogelijkheden, 4 ruime slaapkamers, moderne 2e badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset en vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1940
Woonoppervlak: ca. 157 m²
Perceelgrootte: 755 m²
Energielabel: C
Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
Volledig voorzien van dubbelglas met nieuw HR++ glas op de begane grond
Verwarmd middels HR combiketel uit 2022 en deels voorzien van vloerverwarming
Gelegen op een prachtige groene en ruim opgezette woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1940

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

157 m²

Externe Bergruimte

45 m²

Perceel

3920 m²

Totale kadastrale oppervlakte

755 m²

Inhoud

550 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamer(s) voorzieningen

Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Dubbele Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Houtkachel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas Kombi Kompakt Hre

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

755 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Bosrand, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging, In Bosrijke Omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Locatie

Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Garage Mogelijk

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo