Parallelweg 65

Luxe vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en energielabel A++, voorzien van guesthouse en een verwarmd zwembad, gelegen op een royaal perceel van 1.430 m²!

Deze onlangs gemoderniseerde villa uit 1978 is zeer degelijk verbouwd en van vele gemakken voorzien. Het geheel is door diens royale en praktische indeling voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. Verder is er nog een luxe bijgebouw met toilet en badkamer én bergruimte. Ideaal te gebruiken als thuis gym of kantoor. De villa wordt verwarmd middels vloerverwarming in combinatie met een efficiënt en energiezuinig systeem van een warmtepomp, heatpipes en 58 zonnepanelen!

De tuin is goed verzorgd en biedt volop privacy, waardoor in alle rust kan worden genoten van eigen groene oase. In de zomerperiodes is er een efficiënt druppel irrigatiesysteem geïnstalleerd, zodat de tuin altijd fris en levendig blijft. De woning is voorzien van een buiten zwembad die verwarmd wordt middels een buffervat en heatpipes, in het voor- en najaar ondersteunen deze heatpipes ook de vloerverwarming. Het zwembad beschikt over een duurzaam Polypropyleen zwembad en een zout hydrolyse filter systeem, hierdoor is er dus geen chloor nodig. Tevens is het zwembad voorzien van een op afstand bedienbare kleuren ledverlichting en een elektrisch roldek.

Glimmen is gelegen tussen het Paterswoldse en het Zuidlaardermeer in een bosrijke omgeving en op korte afstand van de Noord Nederlandse Golf & Country Club. Het dorp Haren en de stad Groningen zijn binnen tien minuten per auto bereikbaar, daarnaast beschikt het dorp Glimmen over goede en veelvuldige aansluitingen met het openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, riante living met luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met fonteintje en urinoir, 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, ligbad, sauna, wastafelmeubel met 2 kranen, urinoir en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 456 m²
Perceelgrootte: 1430 m²
Energielabel A++
Warmtepomp 16 KW
58 zonnepanelen 380 / 400 WP
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple glas
Hybride opstelling met 1000 Ltr Hygiene buffervat
Verwarmd door 4 sets x 24 buis Prisma Heat pipesets
Verwarmd buitenzwembad met automatisch roldek