Paterswoldseweg 277

Aan de zuidkant van Groningen naast het welbekende Overwinningsplein en vlakbij het geliefde Hoornsemeer gelegen voormalig 3-kamerappartement met zonnig balkon met een weids uitzicht.

Dit leuke appartement is volledig gerenoveerd in 2020/2021 en verkeert hierdoor dan ook in een goede staat van onderhoud. Via de hal komt u binnen in de ruime en lichte living, die dankzij de grote raampartijen heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Verder beschikt het appartement over een eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer van ca. 19 m² en een comfortabele badkamer met inloopdouche met regendouchekop en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een perfecte plek om 's ochtends en 's middags van de zon te genieten. Voor de avondzon kunt u terecht op de galerij. Als u behoefte heeft aan een extra kamer, kunt u eenvoudig een wand plaatsen in de woonkamer, waardoor er een tweede slaapkamer ontstaat. Het is zorgeloos wonen want de VvE verzorgd buitenom het onderhoud en er is een lift aanwezig. De auto parkeert u gemakkelijk op het binnenterrein van het complex en op de begane grond bevindt zich nog een berging die bij het appartement hoort.

De locatie is zeer gewild onder de jonge starters, maar u ziet de wat oudere stadsliefhebber hier ook graag wonen! Na het eten een blokje om in het plantsoen, rondje hardlopen in het park of even de stad in? Hier kan het! Met de fiets bent u zo in de binnenstad of bijvoorbeeld bij de Hoornseplas en de uitvalswegen die zeer dichtbij zijn, evenals het centraal station, zorgen voor een goede bereikbaarheid.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, twee liften, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke parkeerplaats en de inpandige bergingen.

4e verdieping:
Entree/hal met vaste kast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer van ca. 29 m² met toegang naar het balkon met fantastisch vrij uitzicht over de stad, eigentijds keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche met regendouchekop en wastafel met meubel en spiegelkast, slaapkamer van ca. 10 m² met twee vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN:

Prachtig voormalige 3-kamerappartement
In 2020/2021 volledig gerenoveerd en instapklaar
Energielabel D
Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing (grote raam in de woonkamer kunststof kozijn)
Optioneel kan de eigenaar, in overleg, een wandje plaatsen in de woonkamer om een tweede slaapkamer te creëren.
Gemakkelijk parkeren op de gezamenlijke afgesloten parkeerplaats achter het complex
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 159,74,- (excl. blokverwarming)