Piccardtstraat 2

Royale gelijkvloerse villa met veel leefruimte en een riant perceel van ruim 1.800 m² gelegen nabij het waterrijke 'Borgmeren' in Harkstede!

Dit voormalige schoolgebouw uit 1985 is in 2005 volledig verbouwd tot een comfortabele en royale villa met een woonoppervlakte van ca. 376 m². De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een fraai aangelegde tuin met een riant perceel van ruim 1.800 m²! Kenmerkend voor dit woonhuis zijn de ruime afmetingen en plafondhoogtes, en de aangename en de enorme hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. De villa is door de opzet geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld voor bewoning door een groot gezin of een kantoor of praktijkruimte aan huis. De inpandige verwarmde garage met autobrug is maar liefst 70 m² groot en is ideaal te gebruiken als hobby- of bergruimte.

De fraai aangelegde besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, zon en heerlijke windvrije zithoeken. Onder andere vindt u hier een vijver, diverse terrassen, prachtige bomen, zitgedeelte onder de pergola en een gezellige zithoek, waardoor u de gehele dag op verschillende plekken en tijdstippen van de zon kunt genieten.

Het dorp Harkstede, gelegen nabij Meerstad en Groningen, beschikt over diverse eigen voorzieningen, zoals een basisschool, een supermarkt, bibliotheek, sportfaciliteiten, kinderopvang en een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving zijn diverse recreatieplassen gelegen, zoals de Borgmeren, Grunoplas, Woldmeer en de Engelberterplas. De stad Groningen met een breed aanbod aan voorzieningen is bereikbaar in 15 minuten en in 30 minuten met de fiets.

INDELING:

Entree/ruime hal met gaderobe, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, werkkamer, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet, 2e badkamer met douche, achterhal met toegang tot de garage en naar buiten.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 376 m²
Perceelgrootte: 1.809 m²
Energielabel: C
In 2005 volledig gerenoveerd
Koper krijgt €10.000,- subsidie voor woning verbetering
Tevens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
Het dorp grenst aan het ontwikkelingsgebied van "Meerstad"
Op fietsafstand van de stad Groningen
Uitstekende openbaar vervoerverbinding met Groningen