Regattaweg 174 a

Uniek uitzicht over de stad en bij helder weer zelfs zicht op de vuurtorens van Schiermonnikoog en Borkum!

Op een prachtige locatie bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer appartement op de 19e verdieping, inclusief parkeerplaats en een indrukwekkend uitzicht op de Oostersluis en de skyline van Groningen.

Dit heerlijke lichte en ruime appartement beschikt over een ruime living met een moderne keuken. De woonkeuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zithoeken heeft u een fantastisch uitzicht over de skyline van Groningen. Vanuit de hal bereikt men tevens de master bedroom alsmede de 2e slaapkamer annex werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met inloopdouche.

Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bij het complex hoort tevens een grote gemeenschappelijke tuin met waterpartij en een boomgaard waar u letterlijk de vruchten van plukt. Om het woongenot compleet te maken beschikt de woontoren op de begane grond over een wellness-gedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een fitnessruimte, het zwembad en de sauna's, wat allemaal inbegrepen is in de bijdrage van de VvE.

Het complex is gelegen aan het water, met onder andere een Albert Heijn, Etos en Gall & Gall op 300 meter afstand. Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt en binnen enkele minuten rijden bereikt u de ringweg van Groningen.

Kortom: letterlijk hoogwaardig en comfortabel wonen met alle gemakken van de stad in de directe nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Grote gezamenlijke entree met grote glaspartijen, met kantoor van de conciërge, brievenbussen en trappen naar de parkeerkelder en bergingen. Even verderop de liften, per toren een tweetal liftschachten.

19e etage:
Entree/hal, meterkast, keurig wandcloset met fonteintje, toegang tot de zeer praktische bijkeuken/berging, lichte woonkamer van ca. 52 m2 met moderne open keuken o.a. voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven en oven. De bovenste ramen van de pui kunnen geheel worden geopend waardoor het buiten gemakkelijk bij het binnen is te trekken. Vanuit de hal bereikt men tevens de twee slaapkamers van resp. ca. 20 en 17 m², ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool (Sealskin) en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 123 m²
Architectonisch bijzondere, hoogwaardige en markante 'landmark' aan de oostzijde van de stad Groningen
Fantastisch panoramisch uitzicht
Geheel voorzien van vloerverwarming (en koeling)
Geen gasaansluiting, verwarming en vloerkoeling via centraal geregelde aardwarmte-pomp
Extra gemeenschappelijke fietsenberging speciaal voor het opladen van elektrische fietsen
Actieve VvE (€ 259 p/m), voor onbezorgd wonen!