Rijksstraatweg 293

Karaktervol wonen in Haren - een vrijstaand karakteristiek huis uit 1850 met moderne luxe en diepe tuin op het zuidwesten met extra inrit. Uniek!

Aan de fraaie en groene Rijksstraatweg, op een geliefde locatie in Haren, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1850. Een huis met karakter, historie én hedendaags comfort. Dankzij de zorgvuldige moderniseringen van de afgelopen jaren verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. Bij binnenkomst voelt u direct de warme en huiselijke sfeer. De ruime en lichte living met houtkachel sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar het hele gezin samenkomt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer aanwezig. Met in totaal drie slaapkamers en een prettige leefruimte beneden en een aparte kamer is dit huis perfect voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor stellen die van ruimte en karakter houden. De achterzijde van het perceel is minstens zo aantrekkelijk: de diepe, besloten tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en rust. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden of uw eigen groene oase creëren. Via een achterom aan ’t Harde is de tuin ook bereikbaar, waar zich tevens een vrijstaande houten schuur bevindt met tal van gebruiksmogelijkheden – van atelier tot hobbyruimte, bedrijf aan huis, camper op eigen terrein of zelfs de realisatie van een mantelzorgwoning behoort tot de opties.

De ligging is ideaal: in een karakteristieke en rustige omgeving met volop groen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van voorzieningen. Winkels, sportfaciliteiten, en (internationale) scholen liggen op fietsafstand, en dankzij de gunstige ligging ben je via de A28 of A7 snel in Groningen, Assen of daarbuiten.

Kortom: een uniek huis met ziel, ruimte en mogelijkheden op een fantastische locatie.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, kelder, ruime living met een fraai hoog plafond voorzien van vloerverwarming en houtkachel (ca. 40 m²), moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, 5-pits kooktoestel met wok brander (aansluiting voor inductie aanwezig), overdekt terras, werk/logeerkamer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waar de master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar een groot balkon met prachtig uitzicht, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Perceelgrootte 1169 m²
Bouwjaar 1850
Energielabel C
Hoge plafonds op de begane grond
3 (slaap)kamers, 1 (werk/logeer)kamer
Uniek diep perceel
Het perceel is zowel via de voorkant als via de achterkant te bereiken met de auto
Achter de woning bevindt zich een stenen garage/schuur
Vanwege diverse bijgebouwen voor meerdere mogelijkheden geschikt