Rijksstraatweg 354

Markante villa met vrijstaand guesthouse

Op een prachtige locatie in het Nationaal Park Drentsche Aa, dichtbij natuurgebied Sassenheim en Appelbergen gelegen fraaie villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.

Deze karakteristieke villa, gebouwd in 1925, werd in 2005 met oog voor detail en onder architectuur volledig gerestaureerd. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door prachtige ornamenten en een houten vloer, wat het authentieke karakter van de woning benadrukt. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is voorzien van alle moderne apparatuur. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een recent vernieuwde, luxe badkamer. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met eigen voorzieningen, perfect voor gasten of als verblijf voor (volwassen) kinderen. Dit bijgebouw kan ook worden gebruikt als luxe garage. Er is zelfs een plan om dit gastenverblijf via een glazen doorgang te verbinden met de hoofdwoning, wat zorgt voor een indrukwekkend ruim geheel. Het huis staat op een royaal diep perceel van 1.335 m², omgeven door veel groen en privacy.

De ligging biedt het beste van twee werelden - enerzijds rustig en groen, anderzijds met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, internationale basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden. Bovendien zijn de verbindingswegen A28 en A7 gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang naar halpartij met trapopgang naar verdieping, royale living met zithoek, eetkamer en woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, werk- c.q. slaapkamer, bijkeuken met deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel met 2 kranen.

Guesthouse:
Entree/hal met trapopgang naar verdieping en toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren. Op de verdieping bevindt zich aan een overloop nog een royale slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 255 m² incl. bijgebouw
Perceelgrootte: 1335 m²
4 slaapkamers
Volledig geoutilleerd guesthouse met extra slaapkamer
Geschikt voor diverse doeleinden
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3500 KWh
Toplocatie!