Rijksstraatweg 65

Uniek in zijn soort!

Achter hoge groene hagen, op een toplocatie aan de Rijksstraatweg gelegen royale vrijstaande bungalow met een prachtige parkachtige tuin.

Deze solide bungalow uit 1965 met energielabel B verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een riant fraai perceel van 5.834 m². De bungalow kenmerkt zich door een strak lijnenspel, hoge plafonds en de zeer grote hal in het midden van het huis waardoor een gevoel van ruimte en luxe gecreëerd wordt. De woning biedt maar liefst ca. 265 m² aan woonoppervlak, is zeer degelijk gebouwd met een diepe kruipruimte en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, dichte keuken, zitkamer, studeerkamer, 2 badkamers en heeft voldoende slaapkamers voor gezinsbewoning. Hierdoor is het geheel dan ook geschikt voor een hele brede doelgroep.

Het perceel is aan de voorzijde door de aanwezige hoge groene hagen zeer besloten en dit creëert bijna iets mysterieus. Daarentegen biedt de woning aan de achterzijde een prachtige parkachtige beleving met een vijver, gazon, bos en een groot terras met buitenhaard. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast treft u op het perceel nog een vrijstaande garage met carport aan en is nog er een berging voor de fietsen.

Het geheel heeft een unieke en centrale ligging met fraaie belendingen tussen Haren en Groningen. Binnen 15 minuten fietst u naar het stadscentrum van Groningen! Vele voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, (internationale) basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand van het geheel gelegen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Entree/tochtportaal met garderobe, toilet met fonteintje, lichte living met haardpartij, vrij uitzicht en toegang naar de achtertuin, dichte keuken met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken c.q. wasruimte, 2e tuingerichte zitkamer met Harrie Leenders kachel, studeerkamer, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet en naastgelegen badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, 2e badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Een uniek pand met velerlei mogelijkheden
Woonoppervlak: ca. 265 m²
Perceelgrootte: 5.834 m²
Energielabel B
Voorzien van muur-, glas,- en dakisolatie
Het dak is uitgerust met een zeer uitgebreide zonne-installatie van 25 panelen
Rondom buiten geschilderd (2022)
Toplocatie tussen Haren en Groningen
Tuinontwerp door Klaas Noordhuis