Roer 268

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop leefruimte – instapklaar wonen in een rustige en groene omgeving!

Aan het Roer, in de kindvriendelijke en levendige wijk Lewenborg, ligt deze verrassende én gemoderniseerde gezinswoning uit de jaren ’80. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voldoet nu helemaal aan de woonwensen van deze tijd. Denk aan een moderne keuken, strak afgewerkte ruimtes, keurig sanitair en een fijne sfeer. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken! Bij binnenkomst via de hal stapt u de lichte, tuingerichte woonkamer binnen, die dankzij grote raampartijen heerlijk aanvoelt. Op de begane grond vindt u ook een moderne, dichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie prettige slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Een openslaande deur verbindt de woonkamer direct met de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Hier kunt u volop genieten van lange zomeravonden onder het overdekte terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische berging én een eigen oprit met plek voor de auto. Extra prettig: in de directe omgeving is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid én een speelveld voor de kinderen.

Lewenborg is een fijne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De wijk is ruim opgezet met veel groen, en voor wie de stadse gezelligheid zoekt, is de binnenstad van Groningen snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom: een instapklare woning op een rustige plek met volop ruimte voor het hele gezin!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 93 m²
Perceelgrootte: 206 m²
Bouwjaar: 1986
4 slaapkamers
Centraal gelegen in de wijk Lewenborg