Downloads

Omschrijving

Wonen zoals het bedoeld is: rust, ruimte en comfort in een groene villawijk in Norg

Soms komt u een plek tegen waar alles klopt. Waar u de voordeur opent en het gevoel van thuiskomen u meteen omarmt. Deze vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het geliefde Norg, is zo’n plek. Hier woont u in alle rust, omringd door het groen, op loopafstand van de bossen en op een royaal perceel van maar liefst 1345 m². Een oase van ruimte en privacy, op steenworp afstand van het dorpshart én de uitgestrekte natuur van het Noordsche Veld en het Fochteloërveen.

Deze villa werd in 1972 gebouwd, maar onderging vanaf 2010 een grondige metamorfose en is de laatste jaren verduurzaamd. Het resultaat is een royale villa die tegelijkertijd comfortabel, eigentijds én levensloopbestendig is. Zodra u binnenstapt, valt de speelse indeling direct op. Vanuit de lichte hal komt u aan twee zijden in een ruime woonkamer waar grote ramen het uitzicht op de fraai aangelegde tuin omlijsten. In de winter zorgt de openhaard voor een warme sfeer, terwijl u in de zomer via openslaande deuren zo het terras op stapt. De open keuken (met schuifdeur af te sluiten) vormt samen met de woonkamer het levendige hart van het huis. Gezellig samen koken, natafelen of genieten van een kop koffie met zicht op het groen, wel of niet op de veranda. Dit is wonen met een hoofdletter W. En de indeling is minstens zo praktisch als sfeervol: op de begane grond vindt u naast de woonkamer en keuken een moderne badkamer en twee fijne slaapkamers, welke momenteel gebruikt worden als werkkamers. Ideaal voor wie de kamers zelf een andere bestemming wil geven. Het huis heeft twee onafhankelijke verdiepingen, elk met een eigen trap. Op beide verdiepingen bevindt zich een slaapkamer. De verdieping met de master bedroom heeft een mooie, zeer ruime badkamer. De tuin is een verhaal op zich. Rondom de woning vindt u meerdere terrassen, zon- én schaduwplekjes en een rijke beplanting die in elk seizoen kleur en karakter brengt.

En dan de ligging: in een rustige, ruim opgezette villawijk, aan de rand van het dorp. U woont hier in alle stilte, maar toch vlakbij alles wat u nodig hebt. Het centrum van “Beweegdorp” Norg biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Binnen twee minuten bent u bij de bosrand, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of geniet van de natuur. En voor wie verder wil: Groningen, Assen, Roden en Eelde zijn verrassend snel bereikbaar.

Kortom: een villa met karakter én comfort, ruimte én geborgenheid, natuur én bereikbaarheid. Een plek om lang van te genieten.

INDELING:

Begane grond:
Royale entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping, royale living (ca. 60 m²) met open haard en toegang tot het terras (op het zuiden), (semi) open keuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de overdekte veranda bereikbaar. Tevens is er een ruime bijkeuken die toegang biedt tot de dubbele garage met extra berging. Op de benedenverdieping zijn 2 slaapkamers (ca. 13 en 10 m²), momenteel in gebruik als werkkamers. Verder is er een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Verdieping:
2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder is er een zeer ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een derde toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 205 m²
Perceelgrootte: 1345 m²
Bouwjaar: 1972
5 (slaap)kamers
Levensloopbestendig
19 zonnepanelen
Zeer vrije, fraai aangelegde tuin op het zuiden
Bosrijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 945.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Villa

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1972

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

205 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

244 m²

Totale kadastrale oppervlakte

1345 m²

Inhoud

814 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamer(s) voorzieningen

Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

B

Isolatievormen

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas

Verwarming

Hete Lucht Verwarming, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

1345 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Inpandig

Voorzieningen Garage

Elektra

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo