Scheperseiland 20

Luxe, hoog afgewerkte vrijstaande watervilla met een zonnige tuin, aanlegsteiger en inpandige berging, gelegen op een toplocatie met directe waterverbinding naar het Paterswoldsemeer.

Deze riante villa uit 2010 heeft een moderne, eigentijdse uitstraling en is met veel oog voor detail afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes een prettige, open sfeer geeft. Comfort staat hier centraal – de woning is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat u nodig hebt voor een ontspannen woongenot. Via de hal betreedt u de ruime, speels ingedeelde living, waar de stijlvolle tweezijdige gashaard direct voor een warme en sfeervolle uitstraling zorgt. De aangrenzende open keuken is luxe afgewerkt, biedt volop ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen badkamer en suite. Daarnaast is er nog een tweede, moderne badkamer, ideaal voor gezinsgebruik of gasten. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde kamer, die momenteel dienstdoet als extra slaapkamer en/of comfortabele werkkamer – een flexibele ruimte die u naar eigen wens kunt invullen. Dankzij de royale en praktische indeling is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy, maar het past net zo goed bij stellen die graag ruim wonen. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een zonnig terras én een eigen aanlegsteiger. Vanuit hier vaart u binnen tien minuten via een open vaarverbinding het Paterswoldsemeer op – ideaal voor watersportliefhebbers.

Het geheel is gelegen in de 'Waterwijk' te Eelderwolde. Deze wijk kenmerkt zich door de moderne architectuur, hoogstaande kwaliteit en een aangenaam woonkarakter. De tussen de woningen gelegen watergang staat in directe verbinding met het Paterswoldsemeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden zijn te vinden in de nabije omgeving. Het Hoornsemeer is op loopafstand gelegen en mocht u willen genieten van de natuur dan wandelt of fiets u zo het natuurgebied ' De Onlanden' in. Met ca. 20 minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Groningen en binnen 10 minuten autorijden bent u op de A28.

Kortom: luxe wonen met een permanent vakantiegevoel gelegen tussen de stad en de natuur!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime living met haard en schuifpui naar de tuin, eetgedeelte, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset, 2e moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en wancloset.

Tweede verdieping:
4e, royale multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer en/of werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 244 m²
Perceelgrootte: 744 m²
Bouwjaar: 2010
Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
4 slaapkamers
2 badkamers
Prachtig gelegen aan vaarwater en nabij natuurgebied 'De Onlanden’
Er is een visualisatie toegevoegd van de woonkamer, waarin deze is voorzien van bronzen taatsdeuren