Schoollaan 15

Vrijstaande woonboerderij op ruime kavel in het groene Paterswolde

In het mooie landschap tussen Groningen en Assen, nabij het Paterswoldsemeer, ligt het charmante dorp Paterswolde. Hier, aan een rustige, groene straat en op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel met veel privacy. De woning, gebouwd in 1930, is in 1992 volledig herbouwd en toen ook volledig geïsoleerd. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met 12 zonnepanelen, hetgeen zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde dubbele garage en een carport.

Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen op een ruim perceel, biedt tal van mogelijkheden voor wonen, spelen, recreëren, werken en mantelzorg. Het royale erf heeft parkeerruimte voor meerdere auto's, een caravan en een boot. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft bij de voordeur een extra kamer, ideaal als praktijkruimte of voor (thuis)werken. De lichte, ruime living geeft via een schuifpui toegang tot het eerste terras, perfect om de dag rustig te beginnen. In de grote, privacy rijke tuin met meerdere terrassen kun je de hele dag genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen, sporten, een buitenkeuken wilt plaatsen of mantelzorg biedt—er is ruimte voor alles.

De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Paterswoldsemeer is een geliefde plek voor watersporters, ideaal voor zeilen, kanoën en genieten van de eetgelegenheden en andere activiteiten. Paterswolde en Eelde bieden samen een ruim winkelaanbod, meerdere scholen (PO en VO), een openluchtzwembad, een bowlingbaan, een bibliotheek en drie musea. Ook is er een actief verenigingsleven, zowel op cultureel als sportief gebied. De bosrijke omgeving met drie verschillende landgoederen leent zich uitstekend voor wandelingen en het uitlaten van huisdieren. Het prachtige natuurgebied De Onlanden, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen, ligt vlakbij. De stad Groningen is binnen 20 minuten te bereiken met de fiets, en de woning heeft een goede aansluiting op de A28, A7 en ligt dicht bij Airport Eelde.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving waar rust, ruimte en kwaliteit van leven samenkomen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, slaap- kinder-studeerkamer (16m2) met water aansluiting en ruime inloopkast, royale lichte living (60m2) met schuifpui welke grenst aan een groot terras met uitzicht op een parkachtige tuin met een 2e terras, semi-open keuken, een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv ketel en veel bergruimte ook is er een doorgang naar de containers, twee garages en een carport.

Eerste verdieping:
Ruime overloop over de hele verdieping, drie slaapkamers (23m2 , 15m2 en 10m2), Ruime badkamer met toilet, douche, bad en dubbele wastafel. Veel vaste kastruimte en een bergzolder.


Kenmerken:

Energielabel B
12 zonnepanelen uit 2023
Compleet herbouwd in 1992, en volledig geïsoleerd
Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
Onderhoudsarme tuinen (voorzien van robotmaaier)
Dubbele garage en een carport
Royaal besloten perceel
Voorzien glasvezel