Slachthuisstraat 262

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie nabij het centrum van Groningen

Welkom aan de Slachthuisstraat – een straat die meteen herkenbaar is door haar karakteristieke vormgeving en kleurrijke gevels, midden in de levendige Oosterparkwijk. In dit charmante stukje stad ligt op de eerste verdieping een licht en goed onderhouden 2-kamerappartement dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een nette badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne, open sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, en via een tussenhal loopt u zo de moderne badkamer in. Aan de overloop bij de voordeur vindt u bovendien een balkon waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om even te ontspannen na een drukke dag. Extra pluspunt: de Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief. De recent vernieuwde kozijnen met HR++-glas zorgen niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een uitstekende isolatie. Dankzij deze verbeteringen is het energielabel verhoogd van C naar A. Op de begane grond beschik je over een ruime berging van circa 5 m², groot genoeg voor meerdere fietsen.

De locatie? Perfect. U woont hier in de gezellige Bloemenbuurt, met winkels, supermarkten, leuke horeca en het UMCG op loopafstand. De binnenstad van Groningen is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. En wilt u even de rust opzoeken? Het groene Pioenpark ligt letterlijk om de hoek.

Kortom: een instapklaar appartement op een heerlijke plek – ideaal voor starters, singles of een stel.

INDELING:

Begane grond:
Trapopgang vanaf de straat/het trottoir naar de eerste etage met de entree.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang naar het balkon en de lichte woonkamer van ca. 27 m², dichte moderne keuken voorzien van natuurstenen blad, voldoende werkruimte en verschillende (A-merk) inbouwapparatuur, ruime ruime slaapkamer van ca. 19 m² met inbouwkast, tussenhal met cv-opstelling, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 67 m²
Bouwjaar: 1988
HR-combiketel uit 2024
De moderne keuken is geplaatst in 2020/2021
Nieuwe meterkast uit 2020
De badkamer is in 2018 gerenoveerd
Parkeren is mogelijk in de straat, met een vergunning via de gemeente
Zeer gunstige ligging nabij de binnenstad en het UMCG