St Hubertusholt 2

Royaal vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers en drie badkamers, een dakterras en tuin rondom, gelegen op een fraai hoekperceel!

Deze oorspronkelijk in 1975 gebouwde gezinswoning kenmerkt zicht door veel ruimte en met name ook veel lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Zo vindt u op de begane grond onder andere een riante living met houtkachel, werkkamer en een half open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap/logeerkamer met een eigen badkamer en de voormalige inpandige garage is direct bij de bouw door de eigenaar omgebouwd tot een extra slaapkamer met doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een derde badkamer. Het geheel is door diens royale en praktische indeling in combinatie met twee slaap- en badkamers beneden voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De tuin rondom beschikt over meerdere terrassen en door de aanwezigheid van diversiteit aan planten en bomen zorgen voor een intiem en groen geheel en bieden daarnaast in voorjaar en zomer volop privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt bovendien ook voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de voorzijde van de woning heeft de huidige bewoner een groot stuk gemeente grond in gebruik.

Deze ruim opgezette wijk aan de rand van Bedum waarin de woning is gelegen kent een diversiteit aan met name vrijstaande woonhuizen, veel groen en ontsluit via de Waldadrift naar de Groningerweg. Op loopafstand van een schitterend bosperceel met uitgebreide wandelmogelijkheden. Bedum kent een hoog voorzieningen niveau met een uitgebreid aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op ongeveer 10 autominuten, tevens zijn er goede bus- én treinverbindingen aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime en lichte living met parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, werkkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten, slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche en wastafel. Via de voorzijde heeft u tevens toegang tot een apart woongedeelte met gang, woon/slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping:
Riante overloop met keukentje en diverse opbergmogelijkheden, 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het dakterras.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: ca. 224 m²
Perceeloppervlakte: 786 m² (excl. de gemeentegrond in gebruik)
Energielabel: B
Voorzien van 32 zonnepanelen!
Een pand met diverse gebruiksmogelijkheden
In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen
Basisscholen en winkels op loopafstand
Nabij het Geert Reinderspark en Bedumer bos ligt letterlijk om de hoek