Star Numanstraat 63

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in de geliefde Professorenbuurt

In een ruim opgezette straat met veel groen staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met diepe tuin op het zuiden. Een huis met sfeer en karakter, gebouwd in 1934, en ideaal voor wie ruimte zoekt. Met 5 slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin, is dit de perfecte plek voor een gezin of voor stellen die graag royaal willen wonen.

Bij binnenkomst via de hal betreedt u de voormalige kamer-en-suite, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Vanuit de hal is toegang tot de dichte keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra licht en ruimte. In de riante achtertuin kunt u volop genieten van de zon en de rust. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging.

De ligging is ideaal: de binnenstad van Groningen en het UMCG zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter, groene parken met vijvers en goede voorzieningen. Met nauwelijks doorgaand verkeer en vooral bestemmingsverkeer is het hier bovendien heerlijk rustig wonen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapgang, ruime living met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken, keuken, kelder, achterhal, toilet met fonteintje, cv-kast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en toegang tot balkon voorzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de badkamer is er ook toegang tot een 2e balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. één slaapkamer voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1934
Energielabel: C (bijna een B)
Woonoppervlak: ca. 139 m²
Perceelgrootte: 173 m²
5 slaapkamers
Ligging in gewilde woonwijk in sfeervolle straat
Alle voorzieningen op loopafstand en dichtbij de binnenstad

* In de woningpresentatie zijn visualisaties toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden.