ter Borchlaan 8

Op een schitterende locatie in het groene lint te Eelderwolde gelegen royale sfeervolle villa met zwembad, buitenkeuken en vrijstaande garage met dubbele carport.

Deze prachtige villa uit 2008 verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gesitueerd op een groot perceel van ongeveer 1250 m². Met zijn royale begane grond, bovenverdieping en grote ramen, straalt het een gevoel van ruimte en licht uit. Op de begane grond bevindt zich niet alleen een ruime living met een sfeervolle doorkijkhaard en moderne halfopen keuken, maar ook een studeerkamer/kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor wonen en werken. Met 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Bovendien kan er op de tweede verdieping gemakkelijk een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De besloten tuin rondom, met terras, zwembad en buitenkeuken, samen met de ligging aan een rustig hofje, biedt de bewoners veel rust en privacy.

Ter Borchlaan 8 is gelegen in 1 van de kindvriendelijke hofjes waar slechts 4 woningen staan. Ter Borchlaan kenmerkt zich als de lommerrijke laan met veel privacy en fraaie onder architectuur gebouwde villa’s in de aantrekkelijke woonwijk Ter Borch. Deze jonge kindvriendelijke wijk beschikt over veel speeltuintjes en twee goede scholen (openbaar en christelijk). De wijk is gelegen vlakbij de Piccardhofplas, het Paterswoldsemeer, de Hoornseplas en het prachtige natuurgebied de Onlanden met weidse vergezichten en mooie wandel-, fiets- en kanoroutes. U fietst via het Stadspark in 10 minuutjes naar de stad Groningen. Bovendien zijn hier alle sportvoorzieningen (atletiek, voetbal, hockey, tennis, squash etc.) binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, werkkamer, via openslaande deuren bereikt u de royale living met openhaard en toegang naar tuin via openslaande deuren, speel/hobbykamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 30, 25, 23 en 14 m²), waarvan de master bedroom beschikt over een naastgelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator, 2e ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, witgoedaansluiting, separaat wandcloset met fonteintje, technische ruimte met c.v. opstelling en wtw-unit.

Tweede verdieping
Ruime zolder met diverse bergmogelijkheden, zou op een eenvoudige manier ook kunnen functioneren als nog een extra slaapkamer.

INFORMATIE:

Energielabel A
Woonoppervlakte: ca. 365 m²
Inhoud: ca. 1400 m³
Perceelgrootte: 1257 m²
Voldoende slaapkamers voor gezinsbewoning
Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
Mooie kavelgrootte in verhouding tot de woning
Gewilde locatie