Downloads

Omschrijving

Karaktervolle en royale bovenwoning in een rustige straat op een van de mooiste plekken van Groningen.

Aan de Tweede Willemstraat, een rustige en geliefde straat in de Herewegbuurt, ligt deze sfeervolle bovenwoning uit 1905 met 131 m² woonoppervlak. De schitterende voorgevel geeft de woning direct uitstraling en ook binnen maakt het geheel een zeer verzorgde indruk. Vooral de royale woon-en eetkamer vormen het hart van het huis. De woonkamer heeft een schitterend plafond, een mooie hoogte en is door de ligging op het zuiden heerlijk licht. Samen met de oorspronkelijke details geeft dit de woning een warme en huiselijke sfeer.

Vooral in de woon- en eetkamer komen deze kwaliteiten samen. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en versterken het gevoel van ruimte. De houten vloer, plafondornamenten, paneeldeuren en karakteristieke schouw geven de ruimte sfeer en uitstraling. Woonkamer en eetkamer liggen mooi in elkaars verlengde en vormen samen een royale en rustige leefruimte waar wonen, eten en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte kamer die zich uitstekend leent als zitkamer, werkkamer of leesruimte. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de keuken. Met drie slaapkamers en twee volwaardige woonverdiepingen biedt de woning bovendien veel gebruiksmogelijkheden. Daarmee is zij geschikt voor een gezin of stel, maar ook voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een extra werk- of logeerkamer. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte om het naar eigen smaak verder aan te passen.

Een van de grote kwaliteiten van deze woning is de ligging. De binnenstad, het centraal station en het Zuiderplantsoen liggen allemaal op loopafstand, terwijl de Tweede Willemstraat zelf relatief rustig is. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je zo de stad uit bent. Daarmee combineert deze plek stadse voorzieningen, groen en uitstekende bereikbaarheid met de rust van een sfeervolle woonstraat.

Kortom: een woning waar al menig bewoner verliefd op is geworden. Dat voel je vooral in de manier waarop licht, ruimte, rust en sfeer samenkomen.

INDELING:

Via de eigen entree op de begane grond en de fraaie trapopgang bereik je de eerste woonverdieping. Hier bevinden zich de royale woonkamer en eetkamer, de separate zit-/werkkamer en de keuken. Met een plafondhoogte van circa 3,36 meter en de grote raampartijen heeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk en licht karakter.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde geeft via dubbele deuren toegang tot het balkon op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 131 m²
Bouwjaar: 1905
Energielabel C
Drie slaapkamers
Twee volwaardige woonverdiepingen boven de eigen entree
Plafondhoogte woonkamer circa 3,36 meter
Woonkamer op het zuiden
Veel natuurlijk licht
Hoge plafonds, plafondornamenten en paneeldeuren
Houten vloer en karakteristieke schouw
Fraaie trappartij
Balkon op het zuiden
Brede gebruiksmogelijkheden, waaronder werken aan huis
Rustige ligging in een geliefde straat van de Herewegbuurt
Binnenstad, centraal station en Zuiderplantsoen op loopafstand
A7 en A28 snel bereikbaar
De verkoper heeft geen subsidies geclaimd en evenmin meldingen gedaan van mogelijke aardbevingsgerelateerde schade

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

-

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1905

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

7003 m²

Totale kadastrale oppervlakte

94 m²

Inhoud

514 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas

Verwarming

Cv Ketel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

94 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Geen Tuin

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo