Van den Broekstraat 3

in de populaire wijk De Hunze gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin met achterom.

Deze tussenwoning is gebouwd in de late jaren '80 en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst via de hal komt u in een lichte woonkamer met tuinzicht en een nette halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer op zolder die nu als werkkamer in gebruik is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet u hier van veel zonuren. Extra fijn: de tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via een handige achterom. Ook aan bergruimte is gedacht. Er is een aangebouwde berging voor uw fietsen en tuinspullen.

De Hunze is een rustige en groene wijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk aan speeltuintjes, sportverenigingen en kinderopvang. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook Kardinge met z’n sport- en recreatiemogelijkheden bevindt zich in de buurt. Met de ringweg op een paar minuten afstand bent u bovendien zo onderweg.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte living met schuifpui, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grootste over de gehele breedte, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceelgrootte: 150 m²
Bouwjaar: 1989
Leuke eengezinswoning in geliefde wijk
4 slaapkamers
HR combiketel 2021
Deze woning komt in aanmerking voor isolatieaanpak "Nij Begun" dat wil zeggen een vergoeding van 50% van de isolatie-en ventilatiekosten, tot een maximum van €20.000,-
Diverse voorzieningen dichtbij
Rustig wonen aan de noordkant van de stad