Veldkampweg 7

Landelijk wonen op een toplocatie op korte afstand van Groningen

Aan een doodlopende straat in het coulisselandschap van het voorzieningrijke dorp Eelde gelegen vrijstaande woonboerderij met vrijstaand bijgebouw, stookhut en riante loods. D U woont landelijk met toch enkele buren nabij én op fietsafstand van het centrum van het dorp. Het voorhuis van Veldkampweg 7 verkeert in een goede conditie met dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. De inpandige schuur behoeft onderhoud, zoals u op de foto’s ook kunt zien. Eventueel is nieuwbouw op deze grandioze plek ook een zeer aantrekkelijke optie.

Naast de woonboerderij bevindt zich een vrijstaande stenen stookhut en schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw, thans in gebruik als dierenverblijf maar die ook uitstekend dienst zou kunnen doen als guesthouse, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante loods van ca. 200 m2 (10 x 20 m) met overheaddeur en bovendien een reeds voorbereid fundament om paardenstallen aan te bouwen aan de oostzijde.

Wij bieden u dit object aan op een perceel van 4.500 m2 grond. Het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot een maximum van 27.890 m2!

Al met al zijn er zeer veel mogelijkheden op deze prachtige plek. Wij vertellen u graag alle opties tijdens een rondleiding met een van onze makelaars.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis alsmede een deur naar de bijkeuken met toilet, deur naar de inpandige schuurruimte en een buitendeur.

Verdieping:
Overloop met 2 bergkasten, 2 slaapkamers met dakramen en dakkapel.

Het woonhuis is zeer solide gebouwd met o.a. betonvloeren op de verdieping, dubbel glas en een geïsoleerd dak. Het achterhuis (inpandige deel) verdient aandacht.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 100 m2
Bouwjaar: 1930
Verwarmd middels gaskachels, elektrische kachel en warmwater middels een geiser
Perceeloppervlak: 4.500 m2 met mogelijkheid om meer grond bij te kopen.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden
Een uitermate goede optie voor realisatie van een nieuwbouwvilla