Verweylaan 10

In een rustige straat nabij het dorpscentrum gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden!

Deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning uit de jaren ’60 is vanaf 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is de woning onder voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een luxe keuken en een moderne badkamer. Bij binnenkomst via de uitgebouwde hal/entree komt u in de lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming te vinden. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, ideaal voor een werkplek, een drie persoons infraroodsauna en nog eens twee slaapkamers. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras met pergola, waar u heerlijk kunt genieten. De garage biedt volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden en is er op de oprit aan de voorzijde parkeerruimte voor meerdere auto’s en laadpaal aanwezig.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de Molenbuurt, vlak bij het Hendrik de Vriesplantsoen en op loopafstand van het gezellige centrum van Haren. De stad Groningen is snel en gemakkelijk te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer via het Transferium. Binnen vijf minuten fietst u naar het Paterswoldsemeer, waar u kunt genieten van diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast heeft de woning een uitstekende verbinding met de A28 en andere uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L, vormige living met open haard, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra hal aangebouwd en nieuwe voordeur gecreëerd, zodat je van binnenuit de garage kunt betreden.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met achter schuifpanelen grote opbergruimte, 2 slaapkamers, driepersoons infrarood sauna, wasruimte met witgoedaansluiting en kast met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 322 m²
Energielabel: C (na registratie is bijna het hele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en houtnerf en is er een nieuw dak geplaatst)
Voorzien dakisolatie en nieuwe dakpannen
Nieuwe groepenkast later nog extra groepen toegevoegd en drie-fasen i.v.m. laadpaal
Nieuwe greeploze keuken, combimagnetron, vaatwasser met besteklade, koffiemachine, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet marmerblad. De roze achterwand kan eenvoudig vervangen worden voor andere achterwand
Gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming
Voorzien van 6 slaapkamers
Leidingwerk en de afvoeren vervangen van badkamer en compleet vernieuwd incl. vloerverwarming 2018
Zolder uitgebouwd achterkant, ramen voorzien van elektrische screens.
De houten kozijnen voor en schuttingen achter zijn afgelopen zomer opnieuw geverfd
De achtergevel en schoorsteen zijn opnieuw gevoegd
Nabij transferium (goede verbinding stad)