Vijftig Bunder 3

uniek NSW landgoed met royale woonboerderij

Zo kun je dit onbeschrijfelijk mooie NSW-landgoed op toplocatie in Midlaren het beste beschrijven. Een uniek NSW landgoed dat grenst aan een stiltegebied met werkelijk prachtige vergezichten. Een plek waar je de Schotse Hooglanders ziet grazen en waar de reeën voorbijlopen terwijl je ‘s ochtends aangenaam zit te ontbijten of een heerlijk wijntje drinkt in de avondzon. Met sierlijke glooiingen op en rond het landgoed die in de laatste IJstijd, 150.000 jaar geleden, zijn ontstaan. Een NSW-landgoed is bij overdracht o.a. vrijgesteld van overdrachtsbelasting en erfbelasting.

Plekken als deze komen echt zelden voorbij...

Is dit ver van de bewoonde wereld? Je zou het haast denken, maar niets is minder waar. Het centrum van Zuidlaren, met een mooi en zeer breed winkelaanbod, is op loopafstand. En via de A28, die u binnen een mum van tijd bereikt, bent u zo in de stad Groningen of rijdt u gemakkelijk richting het Westen van het land.

Deze luxueus afgewerkte boerderij uit 2012 biedt alle ruimte en vrijheid die u zich maar kan wensen. De boerderij is ruimtelijk, beschikt o.a over een ruime living met openslaande deuren naar de tuin, 2e royale living aan de achterzijde, fraaie moderne woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond), veel opbergruimte, kantoor en een heerlijke goed te onderhouden tuin.

Het centrum van Zuidlaren, met een mooi en zeer breed winkelaanbod, is op loopafstand. En via de A28, die u binnen een mum van tijd bereikt, bent u zo in de stad Groningen of rijdt u gemakkelijk richting het Westen van het land.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, kantoor met eigen entree, wandcloset met fontein, L-vormige living (ca. 60 m²) met uitzicht over eigen landerijen en een semi-open keuken met luxe keukenopstelling, ruime bijkeuken, berging, tweede grote living (ca. 60 m²) met openslaande deuren naar het terras, voorraadruimte en tweede wandcloset.

Eerste verdieping:

Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met o.a. bad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel.

Tweede verdieping:

Grote zolder, 6e slaapkamer van ca. 20 m². tevens bevindt zich op deze verdieping een overloop, berging en bedstee (bereikbaar via de masterbedroom aan de achterzijde)

BIJZONDERHEDEN:

woonboerderij verkeert in uitstekende staat van onderhoud
onderhoudsarm
Grote schuur aanwezig voor stalling van meerdere auto's
voordelen van een NSW landgoed als deze; geen overdrachtsbelasting en erfbelasting van toepassing!
Ligging in Nationaal Park Drentsche Aa
Uitstekende wandel, fiets en uitrijmogelijkheden