Vijzelweg 4

Op één van de mooiste locaties van het Drentse brinkdorp Eext gelegen vrijstaande woonboerderij met riante schuur op een ruim perceel van 2200 m2. Deze charmante woonboerderij biedt u de landelijke woonbeleving in optima forma. De Vijzelweg ligt op loopafstand van Eext en op de fiets bent u dwars door het bos binnen 5 minuten in het voorzieningrijke Gieten. De omgeving kenmerkt zich als een coulisselandschap waar de bossen zich met landerijen afwisselen. Bijzonder is dat de directe omgeving van de Vijzelweg een glooiend landschap is hetgeen een unieke beleving geeft. Wist u dat u aan de Vijzelweg tussen vier natuurgebieden in woont?

De woonboerderij is door de huidige eigenaren met liefde bewoond. Het geheel is goed onderhouden, is nageïsoleerd (label C) en biedt onder andere een ruime woonkamer, een werkkamer, een tuinkamer met houtkachel en zicht op de achtertuin, een handgemaakte houten keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De combinatie van meerdere zitkamers en voldoende slaapkamers maakt het een ideale gezinswoning voor de liefhebber van rust, ruimte en privacy.

Het geheel ligt aan de rand van het dorp Eext en op fietsafstand van Gieten, waar voorzieningen volop aanwezig zijn. Eext heeft een basisschool, supermarkt, meerdere restaurants en een actief verenigingsleven. De steden Assen en Groningen zijn snel te bereiken. Het transferium bij Gieten biedt goede openbaar vervoer verbindingen naar Groningen, Assen en de rest van de regio.

Kortom: Landelijk wonen met voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

INDELING:

Kelder:
Vanuit de hal is de provisie- c.q. wijnkelder bereikbaar

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang. Woonkamer met meerdere zithoeken, gashaard, en eethoek. Werkkamer (voorzijde woonhuis). Allen voorzien van stoere massief houten vloer. Handgemaakte keuken met Mercury gasfornuis, doorloop naar de bijkeuken alwaar zich ook een badkamer met douche en toilet bevindt. Voorts bevindt zich aan de achterzijde van het huis een tuinkamer met houtkachel die ook zeer goed kan dienen als slaap- of werkkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, vrijstaand ligbad, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 182 m²
Perceelgrootte: 2200 m²
Riante houten schuur met overdekt terras/veranda aan de achterzijde (zuiden).
V.v. 11 zonnepanelen en na-isolatie (energielabel C)
Oprit biedt plaats aan meerdere auto’s