Volmachtenlaan 9

Royaal vrijstaand woonhuis met dubbele garage, gelegen in een fraaie groene woonwijk in Norg.

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en praktisch gemak in een prachtige bosrijke omgeving. De woning is gelegen op een riant perceel van 1.132 m² voorzien van een fraai gazon en met een prettige uitkijk aan de voorzijde de straat in. Hoewel de woning volgens de meetnormen 186 m² gebruiksoppervlakte heeft, voelt de woning in werkelijkheid groter aan. Het woonoppervlakte kan tevens eenvoudig uitgebreid worden door het plaatsen van dakkapellen of door de dubbele garage te verbouwen tot kantoor of praktijkruimte. Door deze aanpassingen is het aantal vierkantenmeter eenvoudig uit te breiden naar ruim 250 m²!
Op de begane grond profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen en is de tuin toegankelijk via de dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken in U-opstelling zorgt voor een fijne open verbinding tussen de woon- en eetkamer. Het huis is zorgvuldig onderhouden en straalt degelijkheid uit.

Gelegen in het rustige Norg, omgeven door bossen, kunt u hier optimaal genieten van de natuur. Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met talloze mogelijkheden om de prachtige natuur te verkennen.

Kortom: Een royaal woonhuis gelegen in een rustige, groene omgeving, perfect voor wie houdt van ruimte en natuur.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toilet met hangcloset, een slaapkamer thans in gebruik als werkkamer, toegang tot de lichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de dubbele garage.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer ensuite en een 2e badkamer en een separaat toilet. Tevens beschikt 1 slaapkamer aansluitend over een extra ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap nog toegang tot een royale vliering. Deze vliering is tevens volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektriciteit.


BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 186 m² (excl. inpandige garage van ca. 33 m²)
Perceeloppervlakte: 1.132 m²
Energielabel: C
Voorzien van een nieuwe hete lucht-installatie (2022)
Schilderwerk buitenom (2022/2023)
Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om meer kamers te realiseren
Voorzien van twee badkamers, waarvan 1 is vernieuwd (2022)
Het perceel is geheel omheind middels een hekwerk
Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven