Gemoderniseerd half-vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage met tuinkamer, diepe achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen.

Deze sfeervolle jaren '30 woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een moderne open keuken (2023). Bij de renovatie van de kamer en keuken in 2023 zijn de wanden en het plafond geïsoleerd, is HR++ glas geplaatst en 8 zonnepanelen, waardoor de woning energielabel A heeft gekregen! De woning beschikt op de begane grond over een strak afgewerkte woonkamer met erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegang tot een separaat toilet, de badkamer en de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Via de ruime oprit is de vrijstaande garage toegankelijk met aan de achterzijde een tuinkamer met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en achterliggende landerijen!

Kortom: het betreft hier een gemoderniseerde instapklare woning!

Westerbroek is een typisch lintdorp omgeven door bos en landerijen met goede verbindingen richting de stad en ommeland. Er bevindt zich een bushalte op 3 minuten loopafstand. Voorzieningen zoals een dorpshuis, verenigingen en fiets- en wandelgebieden zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen, Haren, Harkstede, Hoogezand en de stad Groningen, allen op enkele autominuten gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang naar de kelder, woonkamer met erker en moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast-vriezer, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling en toegang naar de tuin, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Verdieping:
Overloop met kastruimte, 3 slaapkamers.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlak: ca. 85 m²
Perceelgrootte: 455 m²
Verwarmd middels een Remeha cv-combiketel (2019)
Voorzien van 8 zonnepanelen (2022), jaaropbrengst ca. 2.350 kWh
Nieuwe groepenkast 3 fasen (2023), waterontharder aanwezig
Nieuwe buitendeuren (2023)
Binnen en rondom buiten geschilderd (2023-2024)
Landelijke ligging met fraai uitzicht over landerijen
Gelegen op slechts 15 autominuten van de stad Groningen
OVERDRACHT
Vraagprijs € 375.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
BOUW
TypeEengezinswoning
Soort BouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
DaktypeZadeldak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte85 m2
Externe Bergruimte32 m2
Perceel617
Perceel Oppervlakte 455 m2
Inhoud338 m2
INDELING
Aantal Kamers 4 (3 Slaapkamers)
Badkamer(s) voorzieningenLigbad
Douche
Wastafel
Woonlagen 4
ENERGIE
EnergielabelA
IsolatievormenDakisolatie
Muurisolatie
Hr glas
VerwarmingCv ketel
WarmwaterCv ketel
Type CV Ketel Rehema Tzerra Ace 28 cw4 (Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Oppervlakte455 m2
OmvangGeheel perceel
BUITENRUIMTE
LiggingenAan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Landelijk gelegen
TuinAchtertuin
Voortuin
LocatieNoordoost
BERGRUIMTE
PARKEERGELEGENHEID
ParkeergelegenheidOpenbaar parkeren
Op eigen terrein
GARAGE
Soort(en) GarageVrijstaand steen
VoorzieningenElektra
Capiciteit1
gratiswaardebepaling
hypotheekadvies
Contact
hoofdfoto
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
hoofdfoto
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22
Vonderpad 22

Interesse? Neem contact met ons op

Interesse

Interesse? Neem contact met ons op

Over ons
mensen
Logo
cross