Vossenburglaan 200

Instapklare A++++ villa in een uniek woon-en natuurgebied!

In één van de meest groene en kindvriendelijke wijken aan de rand van Groningen gelegen moderne en luxe vrijstaande villa met aangebouwde serre/tuinkamer, geïsoleerde garage en vrijstaande berging.

Deze prachtige villa uit 2021 is hoogwaardig afgewerkt, is uitstekend geïsoleerd en is door diens aardwarmte en 24 zonnepanelen zeer energiezuinig. De begane grond van het huis is praktisch ingedeeld en biedt bewoners een heldere, op de tuin gerichte woonkamer met vloerverwarming alsmede een aangebouwde serre met screens die dienst doet als de ultieme tuinkamer. De moderne open designkeuken is naadloos geïntegreerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een inloop regendouche, een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers. Met in totaal 5 (ruime) slaapkamers is dit de ideale woning om prettig te wonen met het hele gezin. De fraai aangelegde, afgeschermde achtertuin beschikt een zonneterras alsmede een overkapping met krachtstroom en een extra toilet. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de villa is een brede oprit te vinden, ruim genoeg voor het parkeren van twee auto's. Ook treft u hier de volledig geïsoleerde garage die eventueel eenvoudig getransformeerd kan worden tot (werk)kamer of speelkamer.

De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Tersluis, de tweede wijk van Meerstad. De wijk heeft een dorps en informeel karakter en een gevarieerd straatbeeld met verschillende woningtypes. De Superhub met Jumbo supermarkt is op loopafstand gelegen en dient als centrale spil in Meerstad. Meerstad beschikt daarnaast over een basisschool met kinderopvang op loopafstand. Het Woldmeer, het park en de vaarverbinding, maken de wijk Tersluis een plek waar je kunt wonen en leven met veel ruimte en groen om je heen. Waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je zo even in je bootje stapt om het Woldmeer op te varen (of er ‘s ochtends vroeg een frisse duik in te nemen) en waar je kunt ontspannen. Tersluis wordt een wijk voor echte levensgenieters. Voor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis.

Kortom: genieten van de ruimte, de natuur en voorzieningen dichtbij

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal via overdekt portaal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met 3 schuifpuien met toegang tot de serre en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met doorloop naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers van ca. 20, 13 en 7m², moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte, 2 slaapkamers van ca. 18 en 15 m².

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 192 m²
Perceelgrootte: 556 m²
Bijzonder strak afgewerkte, luxe uitgevoerde, nagenoeg nieuwe woning
Zeer goed geïsoleerd; energielabel A++++
Voorzien van elektrische, per app bedienbare, zonnescreens
Aardbevingsbestendig gebouwd
Basisschool en kinderopvang op enkele minuten lopen
Verschillende speeltuinen in de naaste omgeving
Snelle aansluiting met de auto op de oostelijke ringweg en uitvalswegen richting A7 en A28