Downloads

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met royale garage en oprit gelegen nabij het gezellige centrum van Haren!

Deze aantrekkelijke gezinswoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming, met onder andere een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond en is in de uitbouw een moderne keuken geplaatst in 2024. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een extra ruime en bijzonder prettige leefruimte op de begane grond ontstaan. De indeling is praktisch en comfortabel. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die mooi aansluit bij de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige en beschutte tuin met daarachter een extra diepe garage. Daarnaast beschikt het huis over een voortuin en een ruime oprit naast de woning tot voor de garage. Hierdoor is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Desgewenst kan dit gedeelte ook (deels) als tuin worden ingericht.

Het geheel is gelegen in een rustige straat op de hoek van de Vossenlaan en Hertenlaan. Dankzij de aantrekkelijke ligging aan de zuidelijke rand van het dorpscentrum bevinden winkels, voorzieningen en scholen op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige living ca. 37 m² met gashaard en uitgebouwde moderne open keuken met dubbele tuindeuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 8 m² met vaste kasten, waarvan één toegang biedt tot het platte dak, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Zolder:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 112 m²
Perceelgrootte: 277 m²
Bouwjaar: 1957
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Schilderwerk buitenom gedeeltelijk uitgevoerd in 2026, daarvoor in 2020
Airco (2025)
Voorzien van 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2.514 kWh
Royale garage van ca. 27 m² voorzien van water, elektra en verwarming
Garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 569.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1957

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Externe Bergruimte

25 m²

Perceel

7885 m²

Totale kadastrale oppervlakte

277 m²

Inhoud

448 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Remeha Cw5

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

277 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Vrijstaand Steen

Voorzieningen Garage

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische Deur

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo