Warmoltseiland 8

Vanuit uw achtertuin het Paterswoldsemeer op kunnen varen? Deze woning aan in de Waterwijk in Eelderwolde garandeert een permanent vakantiegevoel.

Deze fraaie woning, gebouwd in 2012, straalt eigentijdse elegantie uit en wordt overgoten met natuurlijk licht dankzij de vele en grote raampartijen. In de afgelopen jaren heeft het huis aanzienlijke duurzaamheidsupgrades ondergaan, waaronder de installatie van 17 zonnepanelen, een hybridewarmtepomp en samen met de goede isolatie resulteert dit zich in een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is doordacht ingedeeld, met een gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een onder architectuur aangelegde achtertuin met een aangenaam vlonderterras. Het fijne is dat de achtertuin op het zuiden is gesitueerd alwaar ook de watergang met uw aanlegsteiger is gelegen. Bovendien beschikt het huis over een zonovergoten dakterras op het zuiden, dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving.

De locatie aan het water in Eelderwolde creëert elke dag een vakantiegevoel. In de nabije omgeving zijn scholen, winkels en eetgelegenheden te vinden. Het Hoornsemeer is op loopafstand bereikbaar, en als u van de natuur wilt genieten, kunt u zo het prachtige natuurgebied De Onlanden verkennen met de fiets of te voet. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen bereikt u de bruisende binnenstad van Groningen, terwijl de A28 met de auto binnen 10 minuten te bereiken is.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met houtkachel, moderne keuken voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is volledig voorbereid maar dient nog betegeld te worden, zodat u deze direct naar eigen smaak kunt afwerken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 181 m²
Perceelgrootte: 395 m²
Energielabel A
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Volledig voorzien van vloerverwarming en waterontharder
Elektrisch bediende garagedeur
20 minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen
Basisschool op 500 meter afstand
Aanlegplaats met open vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer
Toplocatie