Warmoltslaan 18

Op een mooie locatie aan de westelijke rand van Haren gelegen moderne, riante vrijstaande villa uit 2022 met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Deze villa met een moderne uitstraling is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwontwikkeling dichtbij het centrum van Haren. Met een woonoppervlak van ongeveer 206 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning veel ruimte om te wonen en eventueel werken omdat de woning een werkkamer op de begane grond heeft (tevens geschikt als slaapkamer). De villa is gebouwd volgens de nieuwste technieken en is volledig gasloos. Met zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp en volledige isolatie is deze woning bijzonder energiezuinig, wat heeft geresulteerd in energielabel A++. De bouw van de woning is bijna voltooid; het enige dat nog ontbreekt in grote lijnen is een fraaie vloer, een luxe keuken en een moderne badkamer naar uw eigen smaak.

De locatie is perfect: gelegen aan de rand van Haren, wandelt u zo de natuur in, terwijl het centrum met al zijn voorzieningen binnen een paar minuten fietsen bereikbaar is. Bovendien zijn de uitvalswegen dichtbij, waardoor u snel in Groningen of Assen bent.

Kortom: deze villa biedt een prachtige kans voor iemand die op zoek is naar een nieuwbouwwoning in Haren die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, nog te plaatsen moderne open keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, en buffervat en boiler, werkkamer van ca. 19 m².

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 22, 12 en 9 m², waarvan de master bedroom met ruime walk-in closet en een Frans balkon, badkamer met hoekbad/douche en wandcloset.

Tweede verdieping:
Grote multifunctionele ruimte, gekenmerkt door het lessenaarsdak en raampartijen over de gehele breedte van zowel voor- als achtergevel. Het is uiteraard ook mogelijk hier meerdere kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A++
Woonoppervlak: ca. 206 m²
Perceelgrootte: 450 m²
Gasloos en volledig geïsoleerd
Lessenaarsdak met 12 grote zonnepanelen (en ruimte voor meer)
Lucht-/warmtepomp en boiler met 300 liter capaciteit
Parkeerruimte voor 3 auto's op eigen terrein
Fraaie ligging in groene omgeving maar dicht bij voorzieningen en uitvalswegen
Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht