Westersingel 45
9718 CD, Groningen
€ 799.000 k.k.
Omschrijving
Stijlvol wonen in hartje Groningen – prachtige stadsvilla met royale tuin op 150 meter loopafstand van het Noorderplantsoen!
Aan de statige Westersingel, op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Groningen, bevindt zich deze unieke en sfeervolle woning in een statig herenhuis uit circa 1890.
Deze karaktervolle woning is verdeeld over 4 woonlagen en combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen met het comfort en de luxe van nu. Bij binnenkomst via de klassieke gang valt direct de ruime, lichte living op, die naadloos overloopt in een charmante serre – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de achtertuin. De royale woonkeuken is modern ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit voor de kookliefhebber. Op de verdiepingen daarboven vindt u een sfeervolle werkkamer, een riante master bedroom met walk-in-closet en een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De master bedroom is bij de renovatie van het huis zo ingedeeld dat deze door het plaatsen van 1 tussenwand gesplitst wordt in 2 goede slaapkamers, waardoor de woning dan 3 slaapkamers heeft!
De echte eyecatcher is de fraai aangelegde stadstuin van maar liefst ca. 77 m². Deze zonnige, groene oase ligt beschut achter het huis en biedt volop rust en privacy – een zeldzaamheid in het centrum.
De Westersingel kenmerkt zich door zijn imposante herenhuizen en levendige, doch charmante sfeer. Alles wat Groningen te bieden heeft – van gezellige horeca tot het hoofdstation – ligt letterlijk om de hoek. Wist u dat het Noorderplantsoen op slechts 150 meter loopafstand gelegen is? Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Groningen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, gang, fontein, toilet, woonkamer en suite met tweede suite naar de serre met schuifdeuren naar de tuin, woonkeuken met vaste kast en toegang tot de kelder, hal met deur naar de tuin en een schuur.
Eerste verdieping:
Overloop met kastruimten, slaapkamer nu in gebruik als werkkamer met inbouwkast.
Tweede verdieping:
Overloop met kastruimten, riante luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.
Derde verdieping:
Ruime 2e slaapkamer met walk-in-closet, separaat toilet met bidet en fonteintje. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze (voorbereid) deze ruimte te splitsen in 2 ruime slaapkamers waardoor het pand totaal 3 slaapkamers heeft.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 185 m²
Bouwjaar 1890 (Gesplitst in 1928)
Sfeervol woonhuis met vele unieke details
Wonen en werken te combineren
Zonnige stadstuin van ca. 7 x 11 meter
6 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst ca. 1350 kWh
Toplocatie in het centrum van Groningen
Schilderwerk voorzijde gepland in de zomer van 2025.
Aan de statige Westersingel, op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Groningen, bevindt zich deze unieke en sfeervolle woning in een statig herenhuis uit circa 1890.
Deze karaktervolle woning is verdeeld over 4 woonlagen en combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen met het comfort en de luxe van nu. Bij binnenkomst via de klassieke gang valt direct de ruime, lichte living op, die naadloos overloopt in een charmante serre – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de achtertuin. De royale woonkeuken is modern ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit voor de kookliefhebber. Op de verdiepingen daarboven vindt u een sfeervolle werkkamer, een riante master bedroom met walk-in-closet en een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De master bedroom is bij de renovatie van het huis zo ingedeeld dat deze door het plaatsen van 1 tussenwand gesplitst wordt in 2 goede slaapkamers, waardoor de woning dan 3 slaapkamers heeft!
De echte eyecatcher is de fraai aangelegde stadstuin van maar liefst ca. 77 m². Deze zonnige, groene oase ligt beschut achter het huis en biedt volop rust en privacy – een zeldzaamheid in het centrum.
De Westersingel kenmerkt zich door zijn imposante herenhuizen en levendige, doch charmante sfeer. Alles wat Groningen te bieden heeft – van gezellige horeca tot het hoofdstation – ligt letterlijk om de hoek. Wist u dat het Noorderplantsoen op slechts 150 meter loopafstand gelegen is? Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Groningen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, gang, fontein, toilet, woonkamer en suite met tweede suite naar de serre met schuifdeuren naar de tuin, woonkeuken met vaste kast en toegang tot de kelder, hal met deur naar de tuin en een schuur.
Eerste verdieping:
Overloop met kastruimten, slaapkamer nu in gebruik als werkkamer met inbouwkast.
Tweede verdieping:
Overloop met kastruimten, riante luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.
Derde verdieping:
Ruime 2e slaapkamer met walk-in-closet, separaat toilet met bidet en fonteintje. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze (voorbereid) deze ruimte te splitsen in 2 ruime slaapkamers waardoor het pand totaal 3 slaapkamers heeft.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 185 m²
Bouwjaar 1890 (Gesplitst in 1928)
Sfeervol woonhuis met vele unieke details
Wonen en werken te combineren
Zonnige stadstuin van ca. 7 x 11 meter
6 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst ca. 1350 kWh
Toplocatie in het centrum van Groningen
Schilderwerk voorzijde gepland in de zomer van 2025.
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 4
- Woonoppervlakte: 185 m²
- Perceeloppervlakte: 0 m²
- Inhoud: 827 m³
- Bouwjaar: 1890
- Energielabel: F
Media
Downloads
Omschrijving
Stijlvol wonen in hartje Groningen – prachtige stadsvilla met royale tuin op 150 meter loopafstand van het Noorderplantsoen!Aan de statige Westersingel, op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Groningen, bevindt zich deze unieke en sfeervolle woning in een statig herenhuis uit circa 1890.
Deze karaktervolle woning is verdeeld over 4 woonlagen en combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen met het comfort en de luxe van nu. Bij binnenkomst via de klassieke gang valt direct de ruime, lichte living op, die naadloos overloopt in een charmante serre – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de achtertuin. De royale woonkeuken is modern ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit voor de kookliefhebber. Op de verdiepingen daarboven vindt u een sfeervolle werkkamer, een riante master bedroom met walk-in-closet en een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De master bedroom is bij de renovatie van het huis zo ingedeeld dat deze door het plaatsen van 1 tussenwand gesplitst wordt in 2 goede slaapkamers, waardoor de woning dan 3 slaapkamers heeft!
De echte eyecatcher is de fraai aangelegde stadstuin van maar liefst ca. 77 m². Deze zonnige, groene oase ligt beschut achter het huis en biedt volop rust en privacy – een zeldzaamheid in het centrum.
De Westersingel kenmerkt zich door zijn imposante herenhuizen en levendige, doch charmante sfeer. Alles wat Groningen te bieden heeft – van gezellige horeca tot het hoofdstation – ligt letterlijk om de hoek. Wist u dat het Noorderplantsoen op slechts 150 meter loopafstand gelegen is? Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Groningen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, gang, fontein, toilet, woonkamer en suite met tweede suite naar de serre met schuifdeuren naar de tuin, woonkeuken met vaste kast en toegang tot de kelder, hal met deur naar de tuin en een schuur.
Eerste verdieping:
Overloop met kastruimten, slaapkamer nu in gebruik als werkkamer met inbouwkast.
Tweede verdieping:
Overloop met kastruimten, riante luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.
Derde verdieping:
Ruime 2e slaapkamer met walk-in-closet, separaat toilet met bidet en fonteintje. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze (voorbereid) deze ruimte te splitsen in 2 ruime slaapkamers waardoor het pand totaal 3 slaapkamers heeft.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 185 m²
Bouwjaar 1890 (Gesplitst in 1928)
Sfeervol woonhuis met vele unieke details
Wonen en werken te combineren
Zonnige stadstuin van ca. 7 x 11 meter
6 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst ca. 1350 kWh
Toplocatie in het centrum van Groningen
Schilderwerk voorzijde gepland in de zomer van 2025.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In Overleg
Bouw
- Type woning
- -
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Daktype
- Samengesteld Dak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Externe Bergruimte
- 0 m²
- Perceel
- 4167 m²
- Totale kadastrale oppervlakte
- 0 m²
- Inhoud
- 827 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Badkamer(s) voorzieningen
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- F
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels Dubbelglas, Hr Glas
- Verwarming
- Cv Ketel
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
- Intergas Hre
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 0 m²
- Omvang Kadastraal
- Appartementsrecht Of Complex
Buitenruimte
- Liggingen
- In Centrum, Beschutte Ligging
- Tuin
- Achtertuin
- Locatie
- Oost
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aangebouwd Steen
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Garage
- Soort(en) Garage
- Geen Garage
- Voorzieningen Garage
- -
- Capaciteit Garage
Media
Buurtinfo
Downloads
Ken uw buurt
Westersingel 45,
9718 CD, Groningen
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
