Joeswerd 39

In de gewilde woonwijk Reitdiep gelegen moderne uitgebouwde hoekwoning voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante fraai aangelegen tuin.

Deze prachtige gezinswoning uit 2006 biedt alle ruimte en comfort die u zoekt! Dankzij een uitbouw op begane grond aan de achterzijde (2011) en een opbouw van de tweede verdieping (2019) is er een royaal gezinshuis ontstaan. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prachtige PVC visgraatvloer en toegang naar de tuin. Verder is er op de begane grond een luxe open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra ruime slaapkamers met frans balkon, waarvan één met toegang tot een eigen douche/ligbad.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is groot genoeg om de hele dag van de zon te genieten. Hier vindt u meerdere zitplekken, twee praktische bergingen en een achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit voor de auto met een eigen elektrische landpaal.

Het geheel ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle Rietdiephaven met winkels, en openbaar vervoer. Met de fiets of via P+R Reitdiep staat u in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook het Zernike-complex ligt op slechts vijf fietsminuten afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de omliggende natuurgebieden eenvoudig bereikbaar voor wandelingen of andere recreatie.

Kortom: een moderne gezinswoning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met ligbad.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2006
Energielabel: A (na registratie zijn er zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst)
Woonoppervlak: ca. 142 m²
Perceelgrootte: 239 m²
Uitgebouwde (2011) en opgebouwde (2019) hoekwoning
10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3850 kWh
Voorzien van rolluiken, waterontharder en elektrische laadpaal