Halbe Wiersemaweg 2 a
9365 TB, Niebert
€ 1.195.000 k.k.
Omschrijving
Deze riante woonboerderij, gelegen op een bijzondere plek te midden van weidse velden, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. De woonboerderij beschikt over een ruime inpandige garage, een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een fraaie tuin met vijver, dit alles op een perceel van ca. 2,8 hectare.
Deze charmante woonboerderij uit 2000 is met zorg onderhouden en ligt midden in een schitterende, volwassen tuin met vijver. Recent is de woning toekomstbestendig gemaakt met twintig zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De ruime indeling en het royale bijgebouw uit 2011 bieden volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, inwoning, een bed & breakfast, een praktijkruimte of een kantoor aan huis. De gemeente staat bovendien positief tegenover een wijziging van de huidige bestemmingen ‘Recreatie – Dagrecreatie’ en ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen’, wat de toekomstmogelijkheden verder vergroot. De tuin is een waar buitenparadijs met diverse terrassen, een overkapping, een vijver en prachtige volwassen beplanting. Hier geniet u van een vrij uitzicht en maximale privacy. Het geheel beslaat circa 2,8 hectare, maar het is ook mogelijk het object aan te kopen met een kleiner perceel of zonder het bijgebouw. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren en de vele mogelijkheden te bespreken.
Het dorp Niebert, gelegen in de provincie Groningen en omringd door Leek, Marum en Tolbert, biedt gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de omliggende dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de riante garage van ca. 71 m² met zolder, atelier/workshopruimte/winkel van ca. 73 m². Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop en zolder, slaapkamer.
INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond:
Entree/hal, toiletgroep, grote ruimte met bar, keuken, kantoorruimte, berging, achterhal met trapopgang en toegang naar de royale garage.
Hierboven een royale zolder middels een vaste trap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A+
Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 350 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 203 m²
Perceelgrootte: 27.919 m²
20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kWh
Het bijgebouw, dat dateert uit 2011 en een oppervlakte van ca. 294 m² heeft, beschikt over energielabel A
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving
Deze charmante woonboerderij uit 2000 is met zorg onderhouden en ligt midden in een schitterende, volwassen tuin met vijver. Recent is de woning toekomstbestendig gemaakt met twintig zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De ruime indeling en het royale bijgebouw uit 2011 bieden volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, inwoning, een bed & breakfast, een praktijkruimte of een kantoor aan huis. De gemeente staat bovendien positief tegenover een wijziging van de huidige bestemmingen ‘Recreatie – Dagrecreatie’ en ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen’, wat de toekomstmogelijkheden verder vergroot. De tuin is een waar buitenparadijs met diverse terrassen, een overkapping, een vijver en prachtige volwassen beplanting. Hier geniet u van een vrij uitzicht en maximale privacy. Het geheel beslaat circa 2,8 hectare, maar het is ook mogelijk het object aan te kopen met een kleiner perceel of zonder het bijgebouw. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren en de vele mogelijkheden te bespreken.
Het dorp Niebert, gelegen in de provincie Groningen en omringd door Leek, Marum en Tolbert, biedt gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de omliggende dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de riante garage van ca. 71 m² met zolder, atelier/workshopruimte/winkel van ca. 73 m². Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop en zolder, slaapkamer.
INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond:
Entree/hal, toiletgroep, grote ruimte met bar, keuken, kantoorruimte, berging, achterhal met trapopgang en toegang naar de royale garage.
Hierboven een royale zolder middels een vaste trap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A+
Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 350 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 203 m²
Perceelgrootte: 27.919 m²
20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kWh
Het bijgebouw, dat dateert uit 2011 en een oppervlakte van ca. 294 m² heeft, beschikt over energielabel A
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 9
- Woonoppervlakte: 350 m²
- Perceeloppervlakte: 27919 m²
- Inhoud: 1950 m³
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A+
Media
Downloads
vragenlijst
Omschrijving
Deze riante woonboerderij, gelegen op een bijzondere plek te midden van weidse velden, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. De woonboerderij beschikt over een ruime inpandige garage, een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een fraaie tuin met vijver, dit alles op een perceel van ca. 2,8 hectare.Deze charmante woonboerderij uit 2000 is met zorg onderhouden en ligt midden in een schitterende, volwassen tuin met vijver. Recent is de woning toekomstbestendig gemaakt met twintig zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De ruime indeling en het royale bijgebouw uit 2011 bieden volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, inwoning, een bed & breakfast, een praktijkruimte of een kantoor aan huis. De gemeente staat bovendien positief tegenover een wijziging van de huidige bestemmingen ‘Recreatie – Dagrecreatie’ en ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen’, wat de toekomstmogelijkheden verder vergroot. De tuin is een waar buitenparadijs met diverse terrassen, een overkapping, een vijver en prachtige volwassen beplanting. Hier geniet u van een vrij uitzicht en maximale privacy. Het geheel beslaat circa 2,8 hectare, maar het is ook mogelijk het object aan te kopen met een kleiner perceel of zonder het bijgebouw. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren en de vele mogelijkheden te bespreken.
Het dorp Niebert, gelegen in de provincie Groningen en omringd door Leek, Marum en Tolbert, biedt gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de omliggende dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de riante garage van ca. 71 m² met zolder, atelier/workshopruimte/winkel van ca. 73 m². Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop en zolder, slaapkamer.
INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond:
Entree/hal, toiletgroep, grote ruimte met bar, keuken, kantoorruimte, berging, achterhal met trapopgang en toegang naar de royale garage.
Hierboven een royale zolder middels een vaste trap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A+
Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 350 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 203 m²
Perceelgrootte: 27.919 m²
20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kWh
Het bijgebouw, dat dateert uit 2011 en een oppervlakte van ca. 294 m² heeft, beschikt over energielabel A
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In Overleg
Bouw
- Type woning
- Woonboerderij
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Daktype
- Samengesteld Dak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Externe Bergruimte
- 203 m²
- Perceel
- 6020 m²
- Totale kadastrale oppervlakte
- 27919 m²
- Inhoud
- 1950 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Badkamer(s) voorzieningen
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- A P
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels Dubbelglas
- Verwarming
- Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
- Remeha Calenta Ace 40c
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 27919 m²
- Omvang Kadastraal
- Geheel Perceel
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht, Open Ligging, Landelijk Gelegen
- Tuin
- Tuin Rondom
- Locatie
- -
Bergruimte
- Schuur/Berging
- -
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Op Eigen Terrein
Garage
- Soort(en) Garage
- Inpandig
- Voorzieningen Garage
- Elektra, Vliering
- Capaciteit Garage
- 2
Media
Buurtinfo
Downloads
vragenlijst
Ken uw buurt
Halbe Wiersemaweg 2 a,
9365 TB, Niebert
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
